Prodej bytu 2+1, 56 m²
Na Kopci, Karviná – Mizerov
2 699 000 Kč
- Plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 48 196 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 4
Požadovaná cena
2 699 000 Kč
≈ 110 910 €48 196 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 699 000 Kč
- Cena za m²
- 48 196 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
8 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
561
První záznam na Bytky
17. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 9,5 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 2 465 672 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 028 679 Kč – 2 681 538 Kč
- Férová cena za m²
- 44 030 Kč/m²
- Tento inzerát 2 699 000 Kč
- Férová cena 2 465 672 Kč
- Obvykle 2 028 679 Kč – 2 681 538 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 470 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 9,5 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 8 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 55 dní
- Větší prostor: 58 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 11 593 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 10 889 Kč – 13 618 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,0 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 19 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 076 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 880 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Karviná-město (35 inzerátů, 24. 10. 2026).
94 % podobných inzerátů v oblasti Karviná-město požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Karviná-městoHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 17. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 17. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 56 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
561
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Na Kopci, Karviná – Mizerov
Na Kopci, Karviná – Mizerov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
73 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny390 mTesco · Supermarket · 1 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití250 mRadegastovna Červená Sedma · Restaurace · 2 do 500 m · 11 do 1 km
- Školy180 mZákladní škola a Mateřská škola U Studny, Karviná, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 14 do 1 km
- Školky240 mZákladní škola a Mateřská škola U Studny, Karviná, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví340 mLékárna · Lékárna · 7 do 500 m · 18 do 1 km
- Parky730 mLázeňský park, Lázně Darkov · Park · 2 do 1 km
- Hřiště300 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport760 mBazén Stars · Bazén · 1 do 1 km
- Služby330 mKarviná 4 · Pošta · 1 do 500 m · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 19841841
- Web
- rksting.cz
- Na Bytky
- 747 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 56 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 4 z 4
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · STING Reality
- Vloženo na portál
- 17. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?