Prodej bytu 4+1, 145 m² (1 z 16) — Fotky: Sreality · 16 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityVýhodná nabídka

Prodej bytu 4+1, 145 m²

U Trojice, České Budějovice 3

8 970 000 Kč

Plocha: 145 m²
Dispozice: 4+1
Cena za m²: 61 862 Kč/m²
Podlaží: 4 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

8 970 000 Kč

≈ 368 605 €61 862 Kč/m²

Požadovaná cena: 8 970 000 Kč
Cena za m²: 61 862 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

8 dnů

Změny ceny

Zobrazení

954

První záznam na Bytky

17. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Výhodná nabídka

Požaduje o 16,1 % méně, než je férová cena

Férová cena: 10 695 533 Kč
Obvyklé rozpětí: 10 382 000 Kč – 11 707 407 Kč
Férová cena za m²: 73 762 Kč/m²

Tento inzerát 8 970 000 Kč
Férová cena 10 695 533 Kč
Obvykle 10 382 000 Kč – 11 707 407 Kč

Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných bytů v oblasti České Budějovice 3 (do vzdálenosti 2,6 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 16,1 % méně, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 8 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 54 dní
Pro představu: 22 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,5 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 1. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti České Budějovice (56 inzerátů, 24. 10. 2026).

7 % podobných inzerátů v oblasti České Budějovice požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti České Budějovice

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 17. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 17. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

17. 10. 2026 16:59
- Plochauvedena užitná plocha: 145 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

954

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

U Trojice, České Budějovice 3

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

92 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny250 m
DéKáčko · Pekárna · 5 do 500 m · 17 do 1 km
Jídlo a pití140 m
Pivnice U Kanonu · Hospoda · 11 do 500 m · 40 do 1 km
Školy20 m
Střední Zdravotnická Škola a VOŠ Zdravotnická České Budějovice · Škola · 5 do 500 m · 21 do 1 km
Školky90 m
Mateřská škola pro zrakově postižené, České Budějovice, Zachariášova 5 · Mateřská škola · 6 do 500 m · 12 do 1 km
Zdravotnictví50 m
Ambulance specialisty · Lékař · 12 do 500 m · 30 do 1 km
Parky380 m
Staroměstský park · Park · 1 do 500 m · 8 do 1 km
Hřiště210 m
Dětské hřiště · 12 do 500 m · 19 do 1 km
Sport1 km
Fitness Pouzar · Sportovní centrum
Služby230 m
Česká spořitelna · Banka · 6 do 500 m · 12 do 1 km