Pronájem bytu 1+kk, 40 m²
Veletržní 405/31, Praha – Holešovice
22 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 20 000 Kč + poplatky 2 000 Kč
- Plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Nájem za m²
- 500 Kč/m²
- Podlaží
- -1
Celkové měsíční náklady
22 000 Kč / měsíc
≈ 904 € / měsícnájem 500 Kč/m²
- Nájem
- 20 000 Kč
- Poplatky
- 2 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 22 000 Kč
- Cena za m²
- 500 Kč
- Kauce
- 40 000 KčZ popisu
- Provize
- 24 200 KčZ popisu
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
7 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 509
První záznam na Bytky
18. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 12,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 25 200 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 22 520 Kč – 26 724 Kč
- Férová cena za m²
- 630 Kč/m²
- Tento inzerát 22 000 Kč / měsíc
- Férová cena 25 200 Kč
- Obvykle 22 520 Kč – 26 724 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 920 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 12,7 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 7 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 9 dní
- Pro představu: 6 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,2 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 7 (42 inzerátů, 24. 10. 2026).
25 % podobných inzerátů v oblasti Praha 7 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 7Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 18. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 18. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 40 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 509
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Veletržní 405/31, Praha – Holešovice
Veletržní 405/31, Praha – Holešovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD85/ 100Výborná
80 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 10 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- C
- Tramvaje
- 156812172526
- Vlaky
- R24R45S4S5S54T1T4
- Autobusy
- 156
Nejbližší zastávky
OC Stromovka
2 min · 130 m- 156interval 20–30 min
Načítání odjezdů…
Veletržní palác
3 min · 150 m- 6interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 156interval 20–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Praha-Výstaviště
4 min · 230 m- R24interval 2 h
- R45interval 45 min–2 h
- S5interval 45 min–1 h
- S54občas
- T1občas
- T4občas
Načítání odjezdů…
Kamenická
4 min · 270 m- 1interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 96
Výstaviště
5 min · 320 m- 1interval 5 min
- 6interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 25interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Vltavská
10 min · 600 m- Cinterval 2–4 min
- 1interval 8–10 min
- 5interval 4–5 min
- 12interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 156interval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905, 911
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
98 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny80 mLidl · Supermarket · 35 do 500 m · 48 do 1 km
- Jídlo a pití130 mBurger Letná · Rychlé občerstvení · 115 do 500 m · 181 do 1 km
- Školy260 mFakultní základní škola PedF UK a Mateřská škola U Studánky Praha 7, Umělecká 8 · Základní škola · 4 do 500 m · 10 do 1 km
- Školky190 mFakultní základní škola PedF UK a Mateřská škola U Studánky Praha 7, Umělecká 8 · Mateřská škola · 8 do 500 m · 14 do 1 km
- Zdravotnictví60 mK - Pharma s.r.o., Lékárna Cithara · Lékárna · 36 do 500 m · 59 do 1 km
- Parky230 mKrálovská obora · Park · 5 do 500 m · 14 do 1 km
- Hřiště470 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport230 mRunning Mall · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Služby70 mFio banka · Bankomat · 13 do 500 m · 23 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkStromovka (královská obora) · 230 mPark blízkoLesopark nebo les, 93 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 23,1 · PM2.5 13,4 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 07226730
- Na Bytky
- 192 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 40 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- -1
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Elektřina
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Horizont
- Vloženo na portál
- 18. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?