Prodej bytu 3+1, 71 m²

Férová cena

9 299 836 Kč

Obvyklé rozpětí

8 390 909 Kč – 9 987 276 Kč

Férová cena za m²

130 984 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 890 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Požaduje o 6,4 % méně, než je férová cena
• Menší prostor: Inzerováno před 7 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 45 dní
• Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,3 %

Hrubý výnos

≈ 3,6 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

26 296 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 21 758 Kč – 30 241 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,1 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 28 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 364 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 820 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní18. 10. – 19. 10.
2. Staženo19. 10. – 19. 10.
3. Aktivníod 19. 10. 2026

Tábor, Brno – Žabovřesky

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.