Prodej bytu 1+kk, 32 m²
Uzbecká 559/12, Brno – Bohunice
4 990 000 Kč
- Plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 155 938 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 8
Požadovaná cena
4 990 000 Kč
≈ 205 054 €155 938 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 990 000 Kč
- Cena za m²
- 155 938 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
6 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
792
První záznam na Bytky
19. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 083 429 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 748 387 Kč – 5 536 000 Kč
- Férová cena za m²
- 158 857 Kč/m²
- Tento inzerát 4 990 000 Kč
- Férová cena 5 083 429 Kč
- Obvykle 4 748 387 Kč – 5 536 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 990 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 6 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 17 dní
- Pro představu: Požaduje o 1,8 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 17 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,5 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 452 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 037 Kč – 16 400 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,0 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 29 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 615 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Brno (362 inzerátů, 24. 10. 2026).
43 % podobných inzerátů v oblasti Brno požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti BrnoHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 19. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
792
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Uzbecká 559/12, Brno – Bohunice
Uzbecká 559/12, Brno – Bohunice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
90 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny150 mKaufland · Supermarket · 8 do 500 m · 15 do 1 km
- Jídlo a pití90 mTomatos · Restaurace · 6 do 500 m · 20 do 1 km
- Školy380 mMateřská škola a základní škola při Fakultní nemocnici Brno, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Školky110 mMateřská škola Brno, Uzbecká 30, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví150 mDERMALIM s.r.o. · Lékař · 8 do 500 m · 17 do 1 km
- Parky310 mPark · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště50 mDětské hřiště · 8 do 500 m · 19 do 1 km
- Sport320 mTJ Tatran Bohunice · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby210 mBankomat · 4 do 500 m · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 02378078
- Web
- remaxpro.cz
- Na Bytky
- 73 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?