Prodej bytu 1+kk, 34 m² (1 z 6) — Fotky: Sreality · 6 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Prodej bytu 1+kk, 34 m²

Brno – Starý Lískovec

5 693 200 Kč

Plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Cena za m²: 167 447 Kč/m²
Podlaží: 2 z 18

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

5 693 200 Kč

≈ 233 951 €167 447 Kč/m²

Požadovaná cena: 5 693 200 Kč
Cena za m²: 167 447 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

6 dnů

Změny ceny

Zobrazení

719

První záznam na Bytky

19. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 5,3 % více, než je férová cena

Férová cena: 5 408 125 Kč
Obvyklé rozpětí: 5 045 161 Kč – 6 364 375 Kč
Férová cena za m²: 159 063 Kč/m²

Tento inzerát 5 693 200 Kč
Férová cena 5 408 125 Kč
Obvykle 5 045 161 Kč – 6 364 375 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 5,3 % více, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 6 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 45 dní
Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,7 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,2 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 14 976 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 14 167 Kč – 16 029 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,7 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 32 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 653 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Brno (363 inzerátů, 24. 10. 2026).

60 % podobných inzerátů v oblasti Brno požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Brno

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 19. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 19. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

19. 10. 2026 17:50
- Plochauvedena užitná plocha: 34 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

719

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Brno – Starý Lískovec

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

90 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny220 m
William & Thomas · Pekárna · 11 do 500 m · 26 do 1 km
Jídlo a pití250 m
Habibi kebab · Rychlé občerstvení · 26 do 500 m · 45 do 1 km
Školy310 m
MŠ Labská · Škola · 2 do 500 m · 13 do 1 km
Školky340 m
Mateřská škola, Brno, Labská 7, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 12 do 1 km
Zdravotnictví230 m
MDT-Medical Data Transfer s.r.o. · Lékař · 7 do 500 m · 29 do 1 km
Parky500 m
Park · 1 do 500 m · 5 do 1 km
Hřiště350 m
Dětské hřiště · 6 do 500 m · 33 do 1 km
Sport280 m
Form Factory · Posilovna · 1 do 500 m · 4 do 1 km
Služby170 m
Bankomat · 13 do 500 m · 22 do 1 km