Pronájem bytu 2+kk, 34 m² (1 z 14) — Fotky: Sreality · 14 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Pronájem bytu 2+kk, 34 m²

Vratislavova 17/38, Praha – Vyšehrad

26 800 Kč / měsíc celkem

Nájem 25 000 Kč + poplatky 1 800 Kč

Plocha: 34 m²
Dispozice: 2+kk
Nájem za m²: 735 Kč/m²
Podlaží: 1 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

26 800 Kč / měsíc

≈ 1 101 € / měsícnájem 735 Kč/m²

Nájem: 25 000 Kč
Poplatky: 1 800 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 26 800 Kč
Cena za m²: 735 Kč
Kauce: Neuvedeno
Provize: 0 Kč

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

6 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 354

První záznam na Bytky

19. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 18,4 % více, než je férová cena

Férová cena: 22 637 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 21 626 Kč – 28 333 Kč
Férová cena za m²: 666 Kč/m²

Tento inzerát 26 800 Kč / měsíc
Férová cena 22 637 Kč
Obvykle 21 626 Kč – 28 333 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 1 000 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 18,4 % více, než je férová cena
Pro představu: 6 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
Pro představu: 27 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,1 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 2 (129 inzerátů, 24. 10. 2026).

84 % podobných inzerátů v oblasti Praha 2 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 2

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 19. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 19. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

19. 10. 2026 20:31
- Plochauvedena užitná plocha: 34 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 354

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Vratislavova 17/38, Praha – Vyšehrad

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD70/ 100Velmi dobrá

62 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Tramvaje: 23717182124
Autobusy: 134
Přívozy: P5

Nejbližší zastávky

Albertov
4 min · 260 m
- 2interval 8–10 min
- 7interval 9–10 min
- 18interval 9–10 min
- 24interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 95
Ostrčilovo náměstí
5 min · 340 m
- 2interval 8–10 min
- 7interval 9–10 min
- 18interval 9–10 min
- 24interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 95
Výtoň
7 min · 410 m
- 3interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 21interval 8–10 min
- P5interval 20–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Císařská louka
9 min · 530 m
- P5interval 20–45 min
Načítání odjezdů…
Kotevní
9 min · 550 m
- P5interval 20–45 min
Načítání odjezdů…
Podolská vodárna
12 min · 740 m
- 3interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 21interval 8–10 min
- 134interval 8–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

100 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny120 m
Večerka · 11 do 500 m · 46 do 1 km
Jídlo a pití20 m
U Šemíka · Restaurace · 60 do 500 m · 198 do 1 km
Školy170 m
Základní škola, Praha 2, Vratislavova 13 · Základní škola · 7 do 500 m · 17 do 1 km
Školky240 m
Základní škola a mateřská škola Indigo Kids, v.o.s. · Mateřská škola · 2 do 500 m · 11 do 1 km
Zdravotnictví200 m
DKI s.r.o. · Lékař · 20 do 500 m · 85 do 1 km
Parky50 m
Park · 8 do 500 m · 25 do 1 km
Hřiště100 m
U Gorlice · Dětské hřiště · 10 do 500 m · 22 do 1 km
Sport150 m
Sportovní centrum · 4 do 500 m · 11 do 1 km
Služby200 m
Bankomat · 5 do 500 m · 25 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkVyšehrad · 30 mPark blízkoPark nebo zahrada, 17 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,7 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Marek Péchy

Makléř

REMAX Cool

Společnost

IČO: 28863674
Web: remax-czech.cz
Na Bytky: 29 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 34 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 1 z 5
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Částečně zařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Smíšená
Rok výstavby: 1919
Vytápění: Elektřina
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Výtah: Ano
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · REMAX Cool
Vloženo na portál: 19. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce