Pronájem bytu 3+1, 75 m²
Herdovská 806/1, Praha – Kyje
31 500 Kč / měsíc celkem
Nájem 25 000 Kč + poplatky 6 500 Kč
- Plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Nájem za m²
- 333 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 3
Celkové měsíční náklady
31 500 Kč / měsíc
≈ 1 294 € / měsícnájem 333 Kč/m²
- Nájem
- 25 000 Kč
- Poplatky
- 6 500 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 31 500 Kč
- Cena za m²
- 333 Kč
- Kauce
- 50 000 Kč
- Provize
- 25 000 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
6 dnů
Změny ceny
1
+1 100 %od prvního záznamu
Zobrazení
1 593
První záznam na Bytky
19. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 13 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 36 207 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 32 978 Kč – 39 280 Kč
- Férová cena za m²
- 483 Kč/m²
- Tento inzerát 31 500 Kč / měsíc
- Férová cena 36 207 Kč
- Obvykle 32 978 Kč – 39 280 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1,6 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 13 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 6 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,5 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha (938 inzerátů, 24. 10. 2026).
14 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem +1 100 % od 19. 10. 2026.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena2 083 → 25 000 Kč+1 100 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 593
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Herdovská 806/1, Praha – Kyje
Herdovská 806/1, Praha – Kyje
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD68/ 100Velmi dobrá
27 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- S1S61
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Za Horou
4 min · 230 m- 109interval 6–15 min
- 171interval 10–25 min
- 181interval 15–25 min
- 182interval 20 min
- 183interval 15–30 min
- 259občas
Načítání odjezdů…
Noční: 916
Českobrodská
5 min · 310 m- 171interval 15–25 min
- 181interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 916
Pávovské náměstí
7 min · 400 m- 171interval 10–25 min
- 181interval 15–25 min
- 259občas
Načítání odjezdů…
Noční: 916
Spolská
10 min · 590 m- 109interval 6–15 min
- 259občas
Načítání odjezdů…
Lánská
10 min · 610 m- 224interval 30 min
Načítání odjezdů…
Praha-Kyje
11 min · 670 m- S1interval 15–25 min
- S61interval 30 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
53 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny460 mVečerka · Večerka · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Jídlo a pití590 mU Rybníka · Restaurace · 5 do 1 km
- Školy870 mZákladní škola, Praha 9 - Kyje, Šimanovská 16, příspěvková organizace · Základní škola · 6 do 1 km
- Školky750 mMateřská škola JAHODNICE, Praha 9 - Kyje, Kostlivého 1218 · Mateřská škola · 5 do 1 km
- Zdravotnictví210 mPraktický lékař pro děti a dorost · Lékař · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Parky530 mParčík u Rokytky · Park · 2 do 1 km
- Hřiště300 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Sport430 mRC klub Kyje · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby580 mČeská spořitelna · Banka · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkÚdolí Rokytky · 30 mPark blízkoPark nebo zahrada, 15 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,8 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 01977644
- Na Bytky
- 15 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 75 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 3
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Plyn
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · BERÁNEK reality s.r.o. - QARA
- Vloženo na portál
- 19. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?