Prodej bytu 2+1, 58 m²
Litevská 1282/1, Praha – Vršovice
8 590 000 Kč
- Plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 148 103 Kč/m²
- Podlaží
- 6 z 6
Požadovaná cena
8 590 000 Kč
≈ 352 990 €148 103 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 8 590 000 Kč
- Cena za m²
- 148 103 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
5 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
893
První záznam na Bytky
20. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 8 825 227 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 8 277 429 Kč – 9 619 245 Kč
- Férová cena za m²
- 152 159 Kč/m²
- Tento inzerát 8 590 000 Kč
- Férová cena 8 825 227 Kč
- Obvykle 8 277 429 Kč – 9 619 245 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 390 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 5 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 53 dní
- Větší prostor: Dříve inzerováno jednou
- Pro představu: Požaduje o 2,7 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 22 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 23 673 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 21 294 Kč – 24 972 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 30 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 114 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 390 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Praha 10 (214 inzerátů, 24. 10. 2026).
29 % podobných inzerátů v oblasti Praha 10 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 10Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 20. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 20. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 58 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
893
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Litevská 1282/1, Praha – Vršovice
Litevská 1282/1, Praha – Vršovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD78/ 100Velmi dobrá
108 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 671119212226
- Vlaky
- S9
- Autobusy
- 8 linek
Nejbližší zastávky
Kubánské náměstí
2 min · 110 m- 6interval 9–10 min
- 7interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- 21interval 9–10 min
- 22interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 97, 99
Murmanská
5 min · 290 m- 175interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Volyňská
6 min · 400 m- 175interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Bělocerkevská
7 min · 460 m- 124interval 6–15 min
- 135interval 6–10 min
- 136interval 6–10 min
- 139interval 6–15 min
- 150interval 6–15 min
- 213interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913, 914
Pod Rapidem
9 min · 540 m- 175interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Praha-Eden
12 min · 740 m- S9interval 15 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny50 mPotraviny · Supermarket · 15 do 500 m · 28 do 1 km
- Jídlo a pití30 mHui Feng · Restaurace · 22 do 500 m · 74 do 1 km
- Školy100 mGymnázium, Praha 10, Omská 1300 · Střední škola · 5 do 500 m · 14 do 1 km
- Školky50 mMateřská škola, Praha 10, Bajkalská 1585/19, příspěvková organizace · Mateřská škola · 6 do 500 m · 11 do 1 km
- Zdravotnictví90 mLékárna · Lékárna · 13 do 500 m · 56 do 1 km
- Parky60 mPark · 6 do 500 m · 19 do 1 km
- Hřiště140 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 19 do 1 km
- Sport300 mSportovní centrum · 6 do 500 m · 17 do 1 km
- Služby370 mČeská spořitelna · Bankomat · 2 do 500 m · 17 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark na Kubánském náměstí · 60 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,4 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,4 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 58 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 3 m²
- Podlaží
- 6 z 6
- Vybavení
- Nezařízený
- Rok výstavby
- 1959
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Realitní kancelář KOTULA
- Vloženo na portál
- 20. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Byt už byl v prodeji dříve. Proč se tehdy neprodal?Tato nemovitost už byla jednou inzerována a zase stažena.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?