Městská část
Praha 10
Praha 10, městská část ve městě Praha, má na trhu 1 208 inzerátů, z toho 544 k pronájmu a 659 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 27 300 Kč měsíčně včetně poplatků, o 3 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 162 667 Kč/m², o 2 % levněji než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty1 208Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu27 300 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej162 667 Kč/m²Medián, 541 bytů
- Skóre MHD78 / 100Velmi dobrá: medián 1 172 nemovitostí
- Skóre vybavenosti98 / 100Medián 1 172 nemovitostí
- Rozloha19 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Praha 10
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Praha 10
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 84 | 545 Kč/m² | 20 999 Kč /měs. | 12 dnů | −4,2 % | |
| 191 | 434 Kč/m² | 27 300 Kč /měs. | 12 dnů | −7,1 % | |
| 43 | 400 Kč/m² | 35 250 Kč /měs. | 15 dnů | −4,5 % | |
| 15 | 380 Kč/m² | 49 500 Kč /měs. | 30 dnů | −13,6 % | |
| 1 | 289 Kč/m² | 55 000 Kč /měs. | 11 dnů | — | |
| 1 | 11 Kč/m² | 4 000 Kč /měs. | 12 dnů | — | |
| 160 | 316 Kč/m² | 32 500 Kč /měs. | 90 dnů | −19,4 % | |
| Na prodej | |||||
| 108 | 198 449 Kč/m² | 5 990 000 Kč | 28 dnů | +2,4 % | |
| 219 | 162 542 Kč/m² | 8 690 000 Kč | 37 dnů | −4,5 % | |
| 153 | 149 236 Kč/m² | 10 990 000 Kč | 40 dnů | −3,5 % | |
| 55 | 151 897 Kč/m² | 14 950 000 Kč | 60 dnů | −3,2 % | |
| 33 | 125 607 Kč/m² | 15 900 000 Kč | 82 dnů | +5,8 % | |
| 20 | 24 175 Kč/m² | 12 185 000 Kč | 195 dnů | +169 % | |
| 31 | 116 222 Kč/m² | 8 990 000 Kč | 123 dnů | +14,5 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Praha 10?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice333 k pronájmu · 535 na prodej | 3,2 % | — | 441 Kč/m² | 164 891 Kč/m² | 333 k pronájmu · 535 na prodej | 3,2 % | 38 dnů | 38 % |
| 1 pokoj84 k pronájmu · 108 na prodej | 3,3 % | — | 545 Kč/m² | 198 449 Kč/m² | 84 k pronájmu · 108 na prodej | 3,4 % | 28 dnů | 41 % |
| 2 pokoje191 k pronájmu · 219 na prodej | 3,2 % | — | 434 Kč/m² | 162 542 Kč/m² | 191 k pronájmu · 219 na prodej | 3,1 % | 37 dnů | 37 % |
| 3 pokoje43 k pronájmu · 153 na prodej | 3,2 % | — | 400 Kč/m² | 149 236 Kč/m² | 43 k pronájmu · 153 na prodej | 3,2 % | 40 dnů | 41 % |
| 4+ pokoje15 k pronájmu · 55 na prodej | 3,0 % | — | 380 Kč/m² | 151 897 Kč/m² | 15 k pronájmu · 55 na prodej | 3,1 % | 60 dnů | 25 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha 10
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
434 Kč/m²
Prostřední polovina 373–491 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
27 300 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
191
Medián doby inzerce
12 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
7
Stažené
6
Zlevnění
1
0,5 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Praha 10
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Praha 10
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Praha 10. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 23 900 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Vyhledávač čtvrtíKde v Praze nebo Brně bydlet podle mého rozpočtu, dojíždění a toho, na čem mi záleží?Otevře se s částkou 23 900 Kč měsíčně: pražské čtvrti s podobnými byty za tento nájem nebo nižšíOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Praha 10 na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 8 940 000 Kč při koupi nebo 23 900 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 8 940 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Praha 10
Pro cizincePražské čtvrti: průvodce pro nově příchozí
Deset pražských čtvrtí, od Vinohrad a Karlína po Dejvice a Břevnov. Jaké jsou, jak se z nich dostanete po městě a jejich trh živě podle dnešních inzerátů.
18. října 2026 · 6 min čtení
NájemKolik doopravdy stojí pronájem bytu v Praze
Nájem, měsíční poplatky, kauce a roční vyúčtování. Kolik stojí pronájem bytu v Praze, s živými čísly ze všech inzerátů.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceČeská nájemní smlouva bod po bodu
Co znamená každé ustanovení nájemní smlouvy k bytu, co dovoluje občanský zákoník a co se změnilo v roce 2026, se seznamem toho, co zkontrolovat před podpisem.
18. října 2026 · 10 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Praha 10
Metro A, 9 tramvajových linek, 8 vlakových linek a 33 autobusových linek staví v lokalitě Praha 10, v ranní špičce s 2 015 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
78 / 100
Velmi dobrá. Medián 1 172 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 71–87.
Zastávky
86
3 stanice metra · 31 tramvajových · 3 vlakové · 76 autobusových
Odjezdy ve špičce
2 015
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
51
Plus 13 nočních linek
95 % lokality Praha 10 leží do 500 m od zastávky
56 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 007 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Slavia - Nádraží Eden, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Slavia - Nádraží Eden
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Slavia - Nádraží Eden
84 odjezdů za hodinu ve špičce- 22interval 4–5 min
- 136interval 6–10 min
- 213interval 6–10 min
- 150interval 6–15 min
- 135interval 7–10 min
- 7interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 97, 99, 913
Sídliště Malešice
75 odjezdů za hodinu ve špičce- 133interval 3–5 min
- 199interval 3–7 min
- 177interval 6–15 min
- 188interval 7–15 min
- 195interval 7–15 min
- 155interval 15 min
- 228interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 903, 908, 909
Skalka
73 odjezdů za hodinu ve špičce- Ainterval 3–5 min
- 125interval 6–10 min
- 177interval 6–15 min
- 195interval 7–15 min
- 138interval 8–15 min
- 111interval 10–45 min
- 175interval 15–25 min
- 101interval 20–30 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 901, 906
Koh-i-noor
66 odjezdů za hodinu ve špičce- 22interval 4–5 min
- 124interval 6–15 min
- 139interval 7–15 min
- 6interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- 7interval 9–10 min
- 101interval 20–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 97, 99, 914
Depo Hostivař
65 odjezdů za hodinu ve špičce- 11interval 4–5 min
- 19interval 4–5 min
- Ainterval 5–9 min
- 171interval 15–25 min
- 173interval 15–25 min
- 228interval 15 min
- 163interval 15–25 min
- 208interval 25–30 min
- +5 další
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 903, 909, 916
Linky
- Metro · 1
- A
- Tramvaje · 9
- 467101119212226
- Vlaky · 8
- R9R17R18R19R49S8S9S88
- Autobusy · 33
- 101111124125133135136138139146150154155163171173175177181182183188195199
Zobrazit dalších 9Zobrazit méně
208213228229238273329364366 - Noční · 13
- 9195979899901903906908909913914916
Frekvence platí pro běžný pracovní den (27. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Praha 10
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha 10 a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
98 / 100
Všechno na dosah
Medián 1 172 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 92 a 99.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
97 % má do 500 m obchod s potravinami
91 % má do 500 m školku
94 % má do 500 m školu
98 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
91 % má do 500 m park
Počítáno z 1 172 nemovitostí v lokalitě Praha 10 s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (18,6 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
160
8,6 na km²
2,4× průměr lokality Praha
Jídlo a pití
336
18 na km²
1,6× průměr lokality Praha
Školy
50
2,7 na km²
1,5× průměr lokality Praha
Školky
50
2,7 na km²
1,9× průměr lokality Praha
Zdravotnictví
151
8,1 na km²
1,8× průměr lokality Praha
Parky
82
4,4 na km²
2,7× průměr lokality Praha
Hřiště
106
5,7 na km²
1,8× průměr lokality Praha
Sport
47
2,5 na km²
2,4× průměr lokality Praha
Služby
59
3,2 na km²
Nad průměrem lokality Praha
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Tesco Extra
Supermarket · 2× v lokalitě Praha 10
Lidl
Supermarket · 3× v lokalitě Praha 10
PENNY
Supermarket · 4× v lokalitě Praha 10
Albert
Supermarket · 5× v lokalitě Praha 10
Tesco
Supermarket
Billa
Supermarket · 4× v lokalitě Praha 10
Mňam BIO
Supermarket
Potraviny
Supermarket · 19× v lokalitě Praha 10
Celkem 160 v lokalitě Praha 10; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Praha 10
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
1 250
Na 1 000 obyvatel
10,9
Zhruba stejně jako v lokalitě Praha: 12,2
Obyvatelé: 114 377 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 109 |
| Vloupání do bytů a domů | 88 |
| Ostatní vloupání | 389 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 313 |
| Kapesní krádeže | 92 |
| Ostatní krádeže | 259 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
9 sousedních oblastí
Okolí lokality Praha 10
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha 10 nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha-Štěrboholyvýchod | východ | 3 | 418 Kč/m² | 22 990 Kč | −3,7 % |
| Praha-Dolní Měcholupyvýchod | východ, ve vzdálenosti 800 m | 4 | 419 Kč/m² | 27 700 Kč | −3,5 % |
| Praha 10 (tady) | 191 | 434 Kč/m² | 27 300 Kč | ||
| Praha 14severovýchod | severovýchod | 39 | 444 Kč/m² | 23 500 Kč | +2,3 % |
| Praha 11jihovýchod | jihovýchod | 28 | 445 Kč/m² | 27 675 Kč | +2,5 % |
| Praha 15východ | východ | 34 | 450 Kč/m² | 25 350 Kč | +3,7 % |
| Praha 9sever | sever | 122 | 471 Kč/m² | 28 200 Kč | +8,5 % |
| Praha 4jihozápad | jihozápad | 178 | 476 Kč/m² | 27 000 Kč | +9,7 % |
| Praha 3severozápad | severozápad | 206 | 481 Kč/m² | 31 400 Kč | +10,8 % |
| Praha 2západ | západ | 131 | 556 Kč/m² | 32 600 Kč | +28,1 % |
7 čtvrtí
Čtvrti v lokalitě Praha 10
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.