Pronájem bytu 2+kk, 54 m²
U Vysočanského pivovaru, Praha – Vysočany
21 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 21 000 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 389 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 6
Celkové měsíční náklady
21 000 Kč / měsíc
≈ 863 € / měsícnájem 389 Kč/m²
- Nájem
- 21 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 21 000 Kč
- Cena za m²
- 389 Kč
- Kauce
- 24 850 KčZ popisu
- Provize
- 0 Kč
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
4 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
781
První záznam na Bytky
21. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 5,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 22 263 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 20 844 Kč – 25 071 Kč
- Férová cena za m²
- 412 Kč/m²
- Tento inzerát 21 000 Kč / měsíc
- Férová cena 22 263 Kč
- Obvykle 20 844 Kč – 25 071 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 460 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 5,7 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 4 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 18 dní
- Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,9 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 9 (120 inzerátů, 24. 10. 2026).
13 % podobných inzerátů v oblasti Praha 9 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 9Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 21. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 21. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
781
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 24. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: U Vysočanského pivovaru, Praha – Vysočany
U Vysočanského pivovaru, Praha – Vysočany
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD98/ 100Výborná
96 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 5 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- B
- Tramvaje
- 81231323337
- Vlaky
- R10R21R42R43S2S3S9S22S34T1T3T10
- Autobusy
- 8 linek
Nejbližší zastávky
Špitálská
5 min · 300 m- 12interval 9–10 min
- 32občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Vysočanská
5 min · 300 m- Binterval 2–4 min
- 12interval 9–10 min
- 31interval 9–10 min
- 32občas
- 136interval 5–10 min
- 151interval 15–25 min
- 152interval 7–15 min
- 177interval 7–15 min
- +4 další
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 913, 914
Poštovská
7 min · 430 m- 12interval 9–10 min
- 32občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Nádraží Vysočany
7 min · 440 m- 12interval 9–10 min
- 31interval 8–10 min
- 32občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Ke Klíčovu
8 min · 500 m- 151interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Praha-Vysočany
11 min · 670 m- R10interval 1 h–75 min
- R21interval 2 h
- R42interval 1 h–195 min
- R43interval 2 h
- S2interval 30 min–1 h
- S3interval 30 min–1 h
- S9interval 30 min
- S22interval 1–2 h
- +4 další
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
96 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny260 mNin potraviny · Supermarket · 6 do 500 m · 19 do 1 km
- Jídlo a pití120 mPod kaštany U Balbínů · Restaurace · 25 do 500 m · 53 do 1 km
- Školy110 mGymnázium, Praha 9, Špitálská 2 · Střední škola · 4 do 500 m · 12 do 1 km
- Školky80 mMateřská škola U Vysočanského pivovaru · Mateřská škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví190 mStomatochirurgie Zadák s.r.o. · Zubař · 13 do 500 m · 37 do 1 km
- Parky40 mpark Krále Alexandra · Park · 4 do 500 m · 12 do 1 km
- Hřiště160 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 20 do 1 km
- Sport120 mGymnázium Špitálská · Posilovna · 6 do 500 m · 9 do 1 km
- Služby290 mPraha 93 · Pošta · 15 do 500 m · 19 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark u Lidového domu · 40 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2,5 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,9 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Realitní kancelář Donna s.r.o.
Společnost
- IČO
- 02518546
- Na Bytky
- 90 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 54 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 4 z 6
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1945
- Vytápění
- ElektřinaZ popisu
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Realitní kancelář Donna s.r.o.
- Vloženo na portál
- 21. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?