Pronájem bytu 4+1, 100 m² (1 z 8) — Fotky: Sreality · 8 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Pronájem bytu 4+1, 100 m²

Odborů, Praha – Nové Město

45 800 Kč / měsíc celkem

Nájem 43 000 Kč + poplatky 2 800 Kč

Plocha: 100 m²
Dispozice: 4+1
Nájem za m²: 430 Kč/m²
Podlaží: 5 z 7

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

45 800 Kč / měsíc

≈ 1 882 € / měsícnájem 430 Kč/m²

Nájem: 43 000 Kč
Poplatky: 2 800 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 45 800 Kč
Cena za m²: 430 Kč
Kauce: 86 000 KčZ popisu
Provize: 52 030 KčZ popisu

Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

4 dny

Změny ceny

Zobrazení

755

První záznam na Bytky

21. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 14,7 % méně, než je férová cena

Férová cena: 53 704 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 45 800 Kč – 54 574 Kč
Férová cena za m²: 537 Kč/m²

Tento inzerát 45 800 Kč / měsíc
Férová cena 53 704 Kč
Obvykle 45 800 Kč – 54 574 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 500 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 14,7 % méně, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 4 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 32 dní
Pro představu: 6 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 14,3 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – byty se 4 a více pokoji k pronájmu v oblasti Praha 2 (48 inzerátů, 24. 10. 2026).

29 % podobných inzerátů v oblasti Praha 2 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 2

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 21. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 21. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

21. 10. 2026 16:30
- Plochauvedena užitná plocha: 100 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

755

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 24. 10. 2026).

Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.

Poloha

Odborů, Praha – Nové Město

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD100/ 100Výborná

168 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 4 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: AB
Tramvaje: 234567910171821222324
Autobusy: 148176
Trolejbusy: 53

Nejbližší zastávky

Myslíkova
1 min · 50 m
- 5interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 910
Novoměstská radnice
1 min · 70 m
- 2interval 9–10 min
- 3interval 8–10 min
- 6interval 8–10 min
- 18interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 24interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99
Lazarská
4 min · 230 m
- 3interval 8–10 min
- 5interval 9–10 min
- 6interval 9–10 min
- 9interval 4–5 min
- 23interval 30–45 min
- 24interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99
Karlovo náměstí
4 min · 260 m
- Binterval 2–4 min
- 2interval 8–10 min
- 3interval 8–10 min
- 4interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 10interval 4–5 min
- 18interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- +5 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99, 904, 907, 908, 910
Václavská
6 min · 350 m
- 148interval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Národní třída
6 min · 360 m
- Binterval 2–4 min
- 2interval 8–10 min
- 9interval 4–5 min
- 18interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 23interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 97, 98, 99

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

99 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny10 m
Večerka · 53 do 500 m · 131 do 1 km
Jídlo a pití20 m
Manni's Kitchen · Rychlé občerstvení · 294 do 500 m · 897 do 1 km
Školy190 m
Masarykova střední škola chemická, Praha 1, Křemencova 12 · Střední škola · 28 do 500 m · 59 do 1 km
Školky90 m
Základní škola a Mateřská škola, Praha 2, Resslova 10 · Mateřská škola · 5 do 500 m · 13 do 1 km
Zdravotnictví20 m
CARE & CURE Clinic s.r.o. · Lékař · 65 do 500 m · 202 do 1 km
Parky70 m
Park · 6 do 500 m · 30 do 1 km
Hřiště380 m
U Fausta · Dětské hřiště · 4 do 500 m · 12 do 1 km
Sport220 m
JOHN REED Fitness · Posilovna · 1 do 500 m · 14 do 1 km
Služby50 m
Bankomat · 42 do 500 m · 166 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkPark na Karlově náměstí · 70 mPark blízkoPark nebo zahrada, 3,9 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 24,6 · PM2.5 13,2 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Ing. Monika (Lecianová) Wolfová

Makléř

RK MoWio s.r.o.

Společnost

IČO: 11880856
Web: mowio.cz
Na Bytky: 69 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 4+1
Užitná plocha: 100 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 5 z 7
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Nezařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Smíšená
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Výtah: Ano
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Není vhodné pro: SpolubydlícíZ popisu
Inzerent: Realitní kancelář · RK MoWio s.r.o.
Vloženo na portál: 21. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?

Celý checklist k prohlídce