Pronájem bytu 2+kk, 39 m²
Bryksova 761/42, Praha – Černý Most
14 300 Kč / měsíc celkem
Nájem 14 300 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 367 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 8
Celkové měsíční náklady
14 300 Kč / měsíc
≈ 588 € / měsícnájem 367 Kč/m²
- Nájem
- 14 300 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 14 300 Kč
- Cena za m²
- 367 Kč
- Kauce
- 28 000 KčZ popisu
- Provize
- 17 303 KčZ popisu
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
4 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
1 391
První záznam na Bytky
21. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 22,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 18 353 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 16 648 Kč – 19 924 Kč
- Férová cena za m²
- 471 Kč/m²
- Tento inzerát 14 300 Kč / měsíc
- Férová cena 18 353 Kč
- Obvykle 16 648 Kč – 19 924 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 22,1 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 4 dny v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,5 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 14 (37 inzerátů, 24. 10. 2026).
19 % podobných inzerátů v oblasti Praha 14 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 14Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 21. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 21. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 391
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 24. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Bryksova 761/42, Praha – Černý Most
Bryksova 761/42, Praha – Černý Most
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD71/ 100Velmi dobrá
19 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 9 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- B
- Autobusy
- 30 linek
Nejbližší zastávky
Obchodní centrum Černý Most
6 min · 390 m- 224interval 30 min
- 240interval 15–20 min
- 250interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Sídliště Černý Most
7 min · 420 m- 223interval 8–15 min
- 224interval 30 min
Načítání odjezdů…
Bryksova
8 min · 520 m- 223interval 7–15 min
- 224interval 15 min
Načítání odjezdů…
Černý Most
9 min · 530 m- Binterval 2–4 min
- 141interval 4–8 min
- 171interval 4–9 min
- 181interval 15–25 min
- 186interval 15–25 min
- 201interval 8–15 min
- 220interval 5–20 min
- 221interval 30 min
- +23 další
Načítání odjezdů…
Noční: 912
Kapitána Stránského
10 min · 590 m- 141interval 10–25 min
- 171interval 10–25 min
- 224interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 912
Breitcetlova
10 min · 620 m- 141interval 10–25 min
- 171interval 10–25 min
- 223interval 7–15 min
- 224interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 912
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
89 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny160 mMůj obchod · Večerka · 10 do 500 m · 19 do 1 km
- Jídlo a pití210 mSýkorka · Bar · 16 do 500 m · 25 do 1 km
- Školy170 mGymnázium, Praha 9, Chodovická 2250 · Střední škola · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky210 mMateřská škola, Praha 9 - Černý Most, Vybíralova 968 · Mateřská škola · 5 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví180 mBENU Česká republika s.r.o., BENU Lékárna · Lékárna · 5 do 500 m · 10 do 1 km
- Parky40 mPark · 6 do 500 m · 9 do 1 km
- Hřiště270 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 22 do 1 km
- Sport1,8 kmSpectrum Praha Softball · Sportovní centrum
- Služby230 mČSOB · Banka · 15 do 500 m · 19 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Černý Most · 10 mPark blízkoPark nebo zahrada, 70 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,1 · PM2.5 13,5 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24133663
- Na Bytky
- 197 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 39 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 8
- K nastěhování
- Od 26. října 2026
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 2000
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Anděl
- Vloženo na portál
- 21. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?