Pronájem domu, 183 m² (1 z 30) — Fotky: Sreality · 30 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Pronájem domu, 183 m²

Bělušická, Praha – Újezd nad Lesy

68 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 59 000 Kč + poplatky 9 000 Kč

Plocha: 183 m²
Nájem za m²: 322 Kč/m²

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

68 000 Kč / měsíc

≈ 2 794 € / měsícnájem 322 Kč/m²

Nájem: 59 000 Kč
Poplatky: 9 000 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 68 000 Kč
Cena za m²: 322 Kč
Kauce: 118 000 KčZ popisu
Provize: 0 Kč

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

3 dny

Změny ceny

Zobrazení

455

První záznam na Bytky

22. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 7,1 % více, než je férová cena

Férová cena: 63 490 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 60 911 Kč – 80 805 Kč
Férová cena za m²: 347 Kč/m²

Tento inzerát 68 000 Kč / měsíc
Férová cena 63 490 Kč
Obvykle 60 911 Kč – 80 805 Kč

Nízká spolehlivost · Podklad: 16 podobných domů v oblasti Praha (do vzdálenosti 15,4 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 7,1 % více, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 3 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 18 dní
Pro představu: 13 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,9 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – domy k pronájmu v oblasti Praha (246 inzerátů, 24. 10. 2026).

55 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 22. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 22. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

22. 10. 2026 12:23
- Plochauvedena užitná plocha: 183 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

455

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).

Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.

Poloha

Bělušická, Praha – Újezd nad Lesy

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD54/ 100Dobrá

16 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Autobusy: 163209210221250262

Nejbližší zastávky

Blatov sever
1 min · 10 m
- 210interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Pilovská
5 min · 280 m
- 210interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Blatov
7 min · 460 m
- 163interval 15–25 min
- 209interval 30 min
- 221interval 30 min
- 250interval 15–25 min
- 262interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Podlužanská
8 min · 470 m
- 210interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Polešovická
12 min · 750 m
- 210interval 25–45 min
Načítání odjezdů…

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

52 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny620 m
PENNY · Supermarket · 4 do 1 km
Jídlo a pití230 m
U Čížků · Hospoda · 3 do 500 m · 9 do 1 km
Školy810 m
Masarykova základní škola, Praha 9 - Újezd nad Lesy, Polesná 1690 · Základní škola · 2 do 1 km
Školky700 m
Mateřská škola Sluníčko, Praha 9 - Újezd nad Lesy · Mateřská škola · 2 do 1 km
Zdravotnictví610 m
BIO-GEN spol. s r.o. · Lékař · 5 do 1 km
Parky410 m
Park · 3 do 500 m · 5 do 1 km
Hřiště220 m
Dětské hřiště · 3 do 500 m · 5 do 1 km
Sport220 m
Sportovní centrum · 2 do 500 m · 2 do 1 km
Služby650 m
Bankomat · 1 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkKlánovický les · 220 mPark blízkoLesopark nebo les, 956 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 13,9 · PM2.5 12 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Martina Marešová

Makléř

Realitní kancelář Donna s.r.o.

Společnost

IČO: 02518546
Web: donnareality.cz
Na Bytky: 90 aktivních inzerátů

Parametry

Užitná plocha: 183 m²
Plocha pozemku: 305 m²
Sklep: Ne
Zahrada: Ano
K nastěhování: Od 1. listopadu 2026
Vybavení: Zařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Cihlová
Rok výstavby: 1945
Vytápění: PlynZ popisu
Energetická třída: G
Parkování: Ano
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · Realitní kancelář Donna s.r.o.
Vloženo na portál: 22. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?

Celý checklist k prohlídce