Pronájem bytu 1+kk, 25 m² (1 z 13) — Fotky: Sreality · 13 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Pronájem bytu 1+kk, 25 m²

Čestmírova, Praha – Nusle

17 866 Kč / měsíc celkem

Nájem 15 000 Kč + poplatky 2 866 Kč

Plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Nájem za m²: 600 Kč/m²
Podlaží: 4 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

17 866 Kč / měsíc

≈ 734 € / měsícnájem 600 Kč/m²

Nájem: 15 000 Kč
Poplatky za služby: Neuvedeno
Energie: Neuvedeno
Další poplatky: 2 866 Kč
Celkem měsíčně: 17 866 Kč
Cena za m²: 600 Kč
Kauce: Neuvedeno
Provize: 0 Kč

Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

3 dny

Změny ceny

Zobrazení

1 143

První záznam na Bytky

22. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 6,2 % méně, než je férová cena

Férová cena: 19 038 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 17 500 Kč – 22 394 Kč
Férová cena za m²: 762 Kč/m²

Tento inzerát 17 866 Kč / měsíc
Férová cena 19 038 Kč
Obvykle 17 500 Kč – 22 394 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 870 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 6,2 % méně, než je férová cena
Pro představu: 3 dny v nabídce; podobné inzeráty zhruba 11 dní
Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,9 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 4 (57 inzerátů, 24. 10. 2026).

65 % podobných inzerátů v oblasti Praha 4 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 4

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 22. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 22. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

22. 10. 2026 13:43
- Poplatkyměsíčně celkem 15 000 → 17 866 Kč+19,1 %
- Plochauvedena užitná plocha: 25 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 143

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).

Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.

Poloha

Čestmírova, Praha – Nusle

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD100/ 100Výborná

68 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Tramvaje: 2671113181924
Vlaky: R9R17R18R19R49S8S9S88
Autobusy: 124139188X11

Nejbližší zastávky

Náměstí Bratří Synků
3 min · 170 m
- 2interval 9–10 min
- 11interval 8–10 min
- 13interval 9–10 min
- 18interval 8–10 min
- 19interval 9–10 min
- 24interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Nuselská radnice
3 min · 190 m
- 18interval 9–10 min
- 19interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Otakarova
4 min · 250 m
- 2interval 9–10 min
- 6interval 9–10 min
- 7interval 8–10 min
- 13interval 9–10 min
- 19interval 9–10 min
- X11občas
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 95, 96
Praha-Vršovice
5 min · 290 m
- R9interval 2 h
- R17interval 1 h
- R18interval 2 h
- R19interval 2 h
- R49interval 1 h
- S8interval 1–2 h
- S9interval 15 min
- S88interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Horky
6 min · 360 m
- 11interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96
Nádraží Vršovice
6 min · 370 m
- 6interval 9–10 min
- 7interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- X11občas
Načítání odjezdů…
Noční: 95

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

98 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny20 m
Zrnko zrnko · Pekárna · 33 do 500 m · 92 do 1 km
Jídlo a pití20 m
Sweetcakes · Kavárna · 58 do 500 m · 215 do 1 km
Školy260 m
Pražské humanitní gymnázium, školská právnická osoba · Střední škola · 7 do 500 m · 25 do 1 km
Školky400 m
Mateřská škola U Vršovického nádraží, Praha 10, Sámova 1529/2a, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 12 do 1 km
Zdravotnictví50 m
Family Hub Nusle s.r.o. · Lékař · 18 do 500 m · 66 do 1 km
Parky150 m
Park · 9 do 500 m · 22 do 1 km
Hřiště420 m
Dětské hřiště · 3 do 500 m · 17 do 1 km
Sport200 m
Pilates 4U · Posilovna · 4 do 500 m · 13 do 1 km
Služby100 m
Česká spořitelna · Bankomat · 11 do 500 m · 23 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkPark Jiřiny Haukové a Jindřicha Chalupeckého · 240 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,2 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,1 · PM2.5 13 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Bc. Milan Ebrle

Makléř

Broker Consulting, a.s.

Společnost

IČO: 25221736
Web: realityspolu.cz
Na Bytky: 1 699 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 1+kk
Užitná plocha: 25 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: 1 m²
Podlaží: 4 z 5
K nastěhování: Od 1. listopadu 2026
Vybavení: Zařízený
Stav: Po rekonstrukci
Stavba: Cihlová
Vytápění: Dálkové topení
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Výtah: Ano
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · Broker Consulting, a.s.
Vloženo na portál: 22. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce