Prodej bytu 2+1, 53 m²
Marie Pujmanové 3989, Chomutov
2 850 000 Kč
- Plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 53 774 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 7
Požadovaná cena
2 850 000 Kč
≈ 117 115 €53 774 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 850 000 Kč
- Cena za m²
- 53 774 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
3 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
500
První záznam na Bytky
22. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 3,7 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 2 748 148 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 458 103 Kč – 3 259 500 Kč
- Férová cena za m²
- 51 852 Kč/m²
- Tento inzerát 2 850 000 Kč
- Férová cena 2 748 148 Kč
- Obvykle 2 458 103 Kč – 3 259 500 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 730 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 3,7 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 3 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 51 dní
- Větší prostor: 42 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 12 269 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 11 008 Kč – 13 000 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 19 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 018 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 970 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Chomutov (68 inzerátů, 24. 10. 2026).
85 % podobných inzerátů v oblasti Chomutov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti ChomutovHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 22. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 22. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 53 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
500
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Marie Pujmanové 3989, Chomutov
Marie Pujmanové 3989, Chomutov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
73 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny490 mSupermarket · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Jídlo a pití280 mJídelna Roosveltova · Hospoda · 2 do 500 m · 13 do 1 km
- Školy330 mStřední škola technická, gastronomická a automobilní, Chomutov, příspěvková organizace · Střední škola · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Školky240 mMateřská škola Chomutov, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví170 mZubní lékař · Zubař · 5 do 500 m · 21 do 1 km
- Parky520 mMěstský park Chomutov · Park · 1 do 1 km
- Hřiště580 mDětské hřiště · 15 do 1 km
- Sport370 mSquash Fitness Chomutov · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby400 mChomutov 3 · Pošta · 1 do 500 m · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 699 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 53 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 1 m²
- Podlaží
- 5 z 7
- K nastěhování
- Od 1. prosince 2026
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rekonstrukce
- 2012
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Broker Consulting, a.s.
- Vloženo na portál
- 22. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?