Obec
Chomutov
Chomutov, obec v okrese Chomutov, má na trhu 443 inzerátů, z toho 181 k pronájmu a 260 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 12 700 Kč měsíčně včetně poplatků, stejně jako v lokalitě Chomutov. Byty se prodávají v mediánu za 39 750 Kč/m², o 6 % levněji než v lokalitě Chomutov.
- Aktivní inzeráty443Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu12 700 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej39 750 Kč/m²Medián, 173 bytů
- Skóre vybavenosti63 / 100Medián 424 nemovitostí
- Rozloha29 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Chomutov
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Chomutov
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Chomutov. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Chomutov |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 46 | 271 Kč/m² | 10 000 Kč /měs. | 35 dnů | +0,4 % | |
| 41 | 215 Kč/m² | 12 700 Kč /měs. | 31 dnů | +0,9 % | |
| 22 | 197 Kč/m² | 16 000 Kč /měs. | 40 dnů | −1,5 % | |
| 1 | 173 Kč/m² | 13 000 Kč /měs. | 11 dnů | — | |
| 52 | 125 Kč/m² | 16 500 Kč /měs. | 173 dnů | −13,8 % | |
| Na prodej | |||||
| 46 | 47 097 Kč/m² | 1 658 000 Kč | 38 dnů | −2,4 % | |
| 71 | 39 524 Kč/m² | 2 399 000 Kč | 48 dnů | −9,2 % | |
| 52 | 37 361 Kč/m² | 2 614 500 Kč | 77 dnů | −6,4 % | |
| 4 | 32 104 Kč/m² | 2 470 000 Kč | 78 dnů | −22,9 % | |
| 30 | 46 779 Kč/m² | 9 545 000 Kč | 73 dnů | +24,8 % | |
| 20 | 2 000 Kč/m² | 3 480 000 Kč | 150 dnů | +40 % | |
| 21 | 34 773 Kč/m² | 10 244 500 Kč | 73 dnů | +65,5 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Chomutov?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Chomutov. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice110 k pronájmu · 173 na prodej | 6,6 % | — | 225 Kč/m² | 40 920 Kč/m² | 110 k pronájmu · 173 na prodej | 6,0 % | 54 dnů | 40 % |
| 1 pokoj46 k pronájmu · 46 na prodej | 6,9 % | — | 271 Kč/m² | 47 097 Kč/m² | 46 k pronájmu · 46 na prodej | 6,0 % | 38 dnů | 40 % |
| 2 pokoje41 k pronájmu · 71 na prodej | 6,5 % | — | 215 Kč/m² | 39 524 Kč/m² | 41 k pronájmu · 71 na prodej | 5,7 % | 48 dnů | 42 % |
| 3 pokoje22 k pronájmu · 52 na prodej | 6,3 % | — | 197 Kč/m² | 37 361 Kč/m² | 22 k pronájmu · 52 na prodej | 5,9 % | 77 dnů | 38 % |
| 4+ pokoje1 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Chomutov
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
215 Kč/m²
Prostřední polovina 190–236 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
12 700 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
41
Medián doby inzerce
31 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
1
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Chomutov
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Chomutov
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Chomutov. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 11 800 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Chomutov na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 2 170 000 Kč při koupi nebo 11 800 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 2 170 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Chomutov
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Chomutov
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Chomutov
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Chomutov a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
63 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 424 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 49 a 72.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
62 % má do 500 m obchod s potravinami
88 % má do 500 m školku
78 % má do 500 m školu
78 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
44 % má do 500 m park
Počítáno z 424 nemovitostí v lokalitě Chomutov s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (29,3 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Ústecký kraj.
Potraviny
14
0,48 na km²
4,4× průměr lokality Ústecký kraj
Jídlo a pití
33
1,1 na km²
4,1× průměr lokality Ústecký kraj
Školy
33
1,1 na km²
9,3× průměr lokality Ústecký kraj
Školky
19
0,65 na km²
7,2× průměr lokality Ústecký kraj
Zdravotnictví
61
2,1 na km²
11× průměr lokality Ústecký kraj
Parky
10
0,34 na km²
5,8× průměr lokality Ústecký kraj
Hřiště
45
1,5 na km²
9,8× průměr lokality Ústecký kraj
Sport
8
0,27 na km²
6,5× průměr lokality Ústecký kraj
Služby
11
0,38 na km²
4,6× průměr lokality Ústecký kraj
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Globus
Supermarket
Lidl
Supermarket · 3× v lokalitě Chomutov
PENNY
Supermarket · 2× v lokalitě Chomutov
Billa
Supermarket
Kaufland
Supermarket
Tesco
Supermarket · 2× v lokalitě Chomutov
Fikko market
Večerka
Supermarket
Celkem 14 v lokalitě Chomutov; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Chomutov
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
289
Na 1 000 obyvatel
6,3
Zhruba stejně jako průměr Česka: 6,5
Obyvatelé: 45 549 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 76 |
| Vloupání do bytů a domů | 13 |
| Ostatní vloupání | 50 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 37 |
| Kapesní krádeže | 14 |
| Ostatní krádeže | 99 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
10 sousedních oblastí
Okolí lokality Chomutov
Dvoupokojové byty k pronájmu: obce sousedící s lokalitou Chomutov nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
2 oblasti
Uvnitř lokality Chomutov
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Chomutov I | 32 | 207 Kč/m² | 12 000 Kč | 36 dnů |
| Chomutov II | 9 | 222 Kč/m² | 16 900 Kč | 26 dnů |