Přeskočit na obsah
Bytky
Stáhnout rozšíření
1 / 12
Fotky: Sreality · 12 fotekZobrazit inzerát na Sreality
AktivníSrealityVýhodná nabídka

Pronájem bytu 1+1, 50 m²

Baarova 45/31, Praha – Michle

22 500 Kč / měsíc celkem

Nájem 21 000 Kč + poplatky 1 500 Kč

Plocha
50 m²
Dispozice
1+1
Nájem za m²
420 Kč/m²
Podlaží
1 z 2
Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

22 500 Kč / měsíc

≈ 925 € / měsícnájem 420 Kč/m²

Nájem
21 000 Kč
Poplatky
1 500 KčZ popisu
Celkem měsíčně
22 500 Kč
Cena za m²
420 Kč
Kauce
25 000 KčZ popisu
Provize
21 000 KčZ popisu

Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

2 dny

Změny ceny

0

Zobrazení

0

První záznam na Bytky

23. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Výhodná nabídka

Požaduje o 22,6 % méně, než je férová cena

Férová cena
29 059 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí
28 506 Kč – 30 102 Kč
Férová cena za m²
581 Kč/m²
  • Tento inzerát 22 500 Kč / měsíc
  • Férová cena 29 059 Kč
  • Obvykle 28 506 Kč – 30 102 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 750 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

  • Menší prostor: Požaduje o 22,6 % méně, než je férová cena
  • Pro představu: 2 dny v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
  • Pro představu: 6 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 4 (57 inzerátů, 24. 10. 2026).

5 % podobných inzerátů v oblasti Praha 4 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 4

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 23. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

  1. Aktivníod 23. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

    • Plochauvedena užitná plocha: 50 m²
    • Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

0

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).

Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.

Poloha

Poloha

Mapa polohy inzerátu: Baarova 45/31, Praha – Michle

Baarova 45/31, Praha – Michle

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD78/ 100Velmi dobrá

89 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 12 min pěšky.

  • Odjezdy do 500 m45 %
  • Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
  • Docházka k nejbližší zastávce15 %
  • Linky do 800 m15 %
Metro
C
Tramvaje
1124
Autobusy
17 linek

Nejbližší zastávky

  • Ohradní

    4 min · 250 m
    • 124interval 6–15 min
    • 139interval 7–15 min
    • 150interval 6–15 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 914

  • Hadovitá

    4 min · 250 m
    • 124interval 7–15 min
    • 139interval 6–15 min
    • 150interval 6–15 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 914

  • Brumlovka

    4 min · 260 m
    • 106interval 6–15 min
    • 114interval 7–15 min
    • 118interval 7–15 min
    • 124interval 6–15 min
    • 170interval 6–15 min
    • BB1interval 8–15 min
    • BB2interval 4–8 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 905, 910, 914, 956, 960

  • Jemnická

    6 min · 350 m
    • 124interval 7–15 min
    • 139interval 6–15 min
    • 150interval 7–15 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 914

  • Michelská

    8 min · 500 m
    • 11interval 8–10 min
    • 24interval 8–10 min
    • 124interval 6–15 min
    • 139interval 7–15 min
    • 150interval 6–15 min
    • 188interval 7–15 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 96, 914

  • Budějovická

    12 min · 720 m
    • Cinterval 2–4 min
    • 106interval 4–7 min
    • 114interval 7–15 min
    • 118interval 3–8 min
    • 124interval 3–7 min
    • 134interval 7–15 min
    • 170interval 3–7 min
    • 332interval 20–25 min
    • +6 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 904, 905, 910, 914, 956, 960

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

98 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

  • Potraviny160 m
    Albert · Supermarket · 6 do 500 m · 36 do 1 km
  • Jídlo a pití180 m
    Hadovka · Hospoda · 20 do 500 m · 87 do 1 km
  • Školy70 m
    Křesťanská střední škola, základní škola a mateřská škola Elijáš, Praha 4 - Michle · Střední škola · 9 do 500 m · 19 do 1 km
  • Školky340 m
    Základní škola a Mateřská škola, Praha 4, Ohradní 49 · Mateřská škola · 4 do 500 m · 15 do 1 km
  • Zdravotnictví30 m
    Zubní lékař · Zubař · 16 do 500 m · 53 do 1 km
  • Parky80 m
    Baarův Park · Park · 8 do 500 m · 13 do 1 km
  • Hřiště100 m
    Dětské hřiště · 5 do 500 m · 27 do 1 km
  • Sport240 m
    Form Factory Fitness Brumlovka · Posilovna · 2 do 500 m · 5 do 1 km
  • Služby160 m
    UniCredit Bank · Bankomat · 2 do 500 m · 35 do 1 km

Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

  • Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
  • Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
  • Nejbližší parkBaarův park · 80 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,1 ha
  • Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,5 · PM2.5 13,3 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Iveta Machálková

Makléř

MAXIMA REALITY

Společnost

IČO
25149610
Web
maxima.cz
Na Bytky
265 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice
1+1
Užitná plocha
50 m²
Balkon
Ne
Terasa
Ne
Sklep
Ne
Podlaží
1 z 2
K nastěhování
Ihned
Vybavení
Nezařízený
Stav
Dobrý
Stavba
Cihlová
Vytápění
Plyn
Vlastnictví
Osobní vlastnictví
Energetická třída
G
Parkování
Ne
Garáž
Ne
Inzerent
Realitní kancelář · MAXIMA REALITY
Vloženo na portál
23. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky
25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

  1. Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
  2. Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
  3. Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
  4. Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
  5. Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?

Celý checklist k prohlídce