Pronájem bytu 2+1, 57 m² (1 z 20) — Fotky: Sreality · 20 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityVýhodná nabídka

Pronájem bytu 2+1, 57 m²

Na výtoni 1257/9, Praha – Nové Město

25 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 22 000 Kč + poplatky 3 000 Kč

Plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Nájem za m²: 386 Kč/m²
Podlaží: 1 z 8

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

25 000 Kč / měsíc

≈ 1 027 € / měsícnájem 386 Kč/m²

Nájem: 22 000 Kč
Poplatky: 3 000 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 25 000 Kč
Cena za m²: 386 Kč
Kauce: 33 000 KčZ popisu
Provize: 0 Kč

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

2 dny

Změny ceny

Zobrazení

První záznam na Bytky

23. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Výhodná nabídka

Požaduje o 25,9 % méně, než je férová cena

Férová cena: 33 739 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 27 360 Kč – 38 950 Kč
Férová cena za m²: 592 Kč/m²

Tento inzerát 25 000 Kč / měsíc
Férová cena 33 739 Kč
Obvykle 27 360 Kč – 38 950 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 610 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 25,9 % méně, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 2 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 29 dní
Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,5 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 2 (128 inzerátů, 24. 10. 2026).

6 % podobných inzerátů v oblasti Praha 2 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 2

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 23. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 23. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

23. 10. 2026 09:20
- Plochauvedena užitná plocha: 57 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).

Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.

Poloha

Na výtoni 1257/9, Praha – Nové Město

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD79/ 100Velmi dobrá

108 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 12 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: B
Tramvaje: 234567101215171820212224
Autobusy: 148176
Trolejbusy: 53
Přívozy: P5

Nejbližší zastávky

Výtoň
3 min · 160 m
- 3interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 21interval 8–10 min
- P5interval 20–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Botanická zahrada
5 min · 290 m
- 2interval 8–10 min
- 18interval 9–10 min
- 24interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 95
Albertov
5 min · 340 m
- 2interval 8–10 min
- 7interval 9–10 min
- 18interval 9–10 min
- 24interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 95
Palackého náměstí
7 min · 440 m
- 3interval 4–5 min
- 4interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 10interval 4–5 min
- 17interval 4–5 min
- 21interval 4–5 min
- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, 904, 907, 908, 910
Kotevní
7 min · 460 m
- P5interval 20–45 min
Načítání odjezdů…
Karlovo náměstí
12 min · 720 m
- Binterval 2–4 min
- 2interval 8–10 min
- 3interval 8–10 min
- 4interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 10interval 4–5 min
- 18interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- +5 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99, 904, 907, 908, 910

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

98 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny100 m
Sabores - španělské potraviny · Večerka · 13 do 500 m · 74 do 1 km
Jídlo a pití30 m
U Voraře · Restaurace · 77 do 500 m · 345 do 1 km
Školy90 m
Střední průmyslová škola potravinářských technologií, Střední odborná škola přírodovědná a veterinární a Gymnázium, Praha 2, Podskalská 10, příspěvková organizace · Střední škola · 6 do 500 m · 22 do 1 km
Školky190 m
Mateřská škola, Praha 2, Na Děkance 2 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 11 do 1 km
Zdravotnictví50 m
Ambulance specialisty · Lékař · 23 do 500 m · 126 do 1 km
Parky300 m
Park · 9 do 500 m · 28 do 1 km
Hřiště80 m
Na Výtoni · Dětské hřiště · 3 do 500 m · 17 do 1 km
Sport210 m
Centrum volného času Botič · Sportovní centrum · 4 do 500 m · 13 do 1 km
Služby130 m
Euronet · Bankomat · 6 do 500 m · 45 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkZahrada Emauzského kláštera · 210 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,3 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,7 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Ing. Jan Juránek

Makléř

REMAX Ace

Společnost

IČO: 02367688
Web: remaxace.cz
Na Bytky: 61 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 2+1
Užitná plocha: 57 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 1 z 8
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Částečně zařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Smíšená
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Výtah: Ano
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · REMAX Ace
Vloženo na portál: 23. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?

Celý checklist k prohlídce