Pronájem bytu 3+kk, 104 m²
U gymnázia 1234/3, Praha – Nusle
33 500 Kč / měsíc celkem
Nájem 31 000 Kč + poplatky 2 500 Kč
- Plocha
- 104 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 298 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 7
Celkové měsíční náklady
33 500 Kč / měsíc
≈ 1 377 € / měsícnájem 298 Kč/m²
- Nájem
- 31 000 Kč
- Poplatky
- 2 500 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 33 500 Kč
- Cena za m²
- 298 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
2 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
0
První záznam na Bytky
23. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 32,6 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 49 725 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 40 352 Kč – 61 674 Kč
- Férová cena za m²
- 478 Kč/m²
- Tento inzerát 33 500 Kč / měsíc
- Férová cena 49 725 Kč
- Obvykle 40 352 Kč – 61 674 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 920 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 32,6 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 2 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 31 dní
- Pro představu: 31 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 18 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 4 (70 inzerátů, 24. 10. 2026).
4 % podobných inzerátů v oblasti Praha 4 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 4Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 23. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 23. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 104 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
0
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: U gymnázia 1234/3, Praha – Nusle
U gymnázia 1234/3, Praha – Nusle
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD96/ 100Výborná
61 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 3 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- C
- Tramvaje
- 27181924
- Autobusy
- 106134X11
Nejbližší zastávky
Vyšehrad
3 min · 170 m- Cinterval 2–4 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 905, 910
Klikovka
5 min · 340 m- 134interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Palouček
7 min · 420 m- 18interval 9–10 min
- 19interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Pražského povstání
7 min · 450 m- Cinterval 2–4 min
- 18interval 9–10 min
- 19interval 8–10 min
- 106interval 8–15 min
- 134interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 904, 905, 910
Vozovna Pankrác
9 min · 530 m- 18interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Svatoplukova
10 min · 590 m- 2interval 8–10 min
- 7interval 9–10 min
- 18interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 95
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny30 mPotraviny - Večerka · Večerka · 21 do 500 m · 68 do 1 km
- Jídlo a pití80 mKrušovická chalupa · Restaurace · 32 do 500 m · 153 do 1 km
- Školy60 mVyšší odborná škola zdravotnická a Střední zdravotnická škola, Praha 4, 5. května 51 · Střední škola · 9 do 500 m · 26 do 1 km
- Školky240 mVysehrad Monsters · Mateřská škola · 2 do 500 m · 12 do 1 km
- Zdravotnictví0 mZubní lékař · Zubař · 26 do 500 m · 83 do 1 km
- Parky160 mPark · 6 do 500 m · 27 do 1 km
- Hřiště330 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 26 do 1 km
- Sport280 mBublina · Sportovní centrum · 5 do 500 m · 16 do 1 km
- Služby260 mUniCredit · Banka · 6 do 500 m · 24 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Čiklova · 340 mPark nebo zahrada, 3,1 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,4 · PM2.5 12,9 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27533328
- Na Bytky
- 707 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 104 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 4 z 7
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Dobrý
- Rekonstrukce
- 2014
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · ENGEL & VÖLKERS
- Vloženo na portál
- 23. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?