Prodej bytu 1+kk, 36 m² (1 z 8) — Fotky: Sreality · 8 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Prodej bytu 1+kk, 36 m²

Jundrovská 1101/48, Brno – Komín

5 860 000 Kč

Plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Cena za m²: 162 778 Kč/m²
Podlaží: 3 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

5 860 000 Kč

≈ 240 805 €162 778 Kč/m²

Požadovaná cena: 5 860 000 Kč
Cena za m²: 162 778 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

2 dny

Změny ceny

Zobrazení

První záznam na Bytky

23. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 4,9 % méně, než je férová cena

Férová cena: 6 162 857 Kč
Obvyklé rozpětí: 5 860 000 Kč – 6 741 000 Kč
Férová cena za m²: 171 190 Kč/m²

Tento inzerát 5 860 000 Kč
Férová cena 6 162 857 Kč
Obvykle 5 860 000 Kč – 6 741 000 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 1,4 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 4,9 % méně, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 2 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 30 dní
Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,7 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 18 000 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 15 882 Kč – 19 440 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,2 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 27 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 692 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,9 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Brno (363 inzerátů, 24. 10. 2026).

54 % podobných inzerátů v oblasti Brno požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Brno

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 23. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 23. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

23. 10. 2026 12:14
- Plochauvedena užitná plocha: 36 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).

Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.

Poloha

Jundrovská 1101/48, Brno – Komín

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

90 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny300 m
Pekařství U Hýsků · Pekárna · 5 do 500 m · 14 do 1 km
Jídlo a pití340 m
Hospoda · 13 do 500 m · 31 do 1 km
Školy290 m
Střední škola Brno, Charbulova, příspěvková organizace · Střední škola · 5 do 500 m · 14 do 1 km
Školky510 m
Mateřská škola Brno, Absolonova 20a, příspěvková organizace · Mateřská škola · 6 do 1 km
Zdravotnictví210 m
Ambulance specialisty · Lékař · 3 do 500 m · 21 do 1 km
Parky100 m
Parčík na Komínských loukách · Park · 2 do 500 m · 9 do 1 km
Hřiště350 m
Dětské hřiště · 5 do 500 m · 15 do 1 km
Sport140 m
Hroch · Sportovní centrum · 4 do 500 m · 10 do 1 km
Služby350 m
Brno 24 · Pošta · 2 do 500 m · 6 do 1 km