Pronájem bytu 2+kk, 49 m² (1 z 12) — Fotky: Sreality · 12 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Pronájem bytu 2+kk, 49 m²

Batelovská 1205/1, Praha – Michle

25 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 25 000 Kč, poplatky neuvedeny

Plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Nájem za m²: 510 Kč/m²
Podlaží: 3 z 7

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

25 000 Kč / měsíc

≈ 1 027 € / měsícnájem 510 Kč/m²

Nájem: 25 000 Kč
Poplatky za služby: Neuvedeno
Energie: Neuvedeno
Další poplatky: Neuvedeno
Celkem měsíčně: 25 000 Kč
Cena za m²: 510 Kč
Kauce: 50 000 Kč
Provize: 0 Kč

Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.

Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

2 dny

Změny ceny

Zobrazení

První záznam na Bytky

23. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 6,8 % více, než je férová cena

Férová cena: 23 411 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 22 500 Kč – 24 002 Kč
Férová cena za m²: 478 Kč/m²

Tento inzerát 25 000 Kč / měsíc
Férová cena 23 411 Kč
Obvykle 22 500 Kč – 24 002 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 650 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 6,8 % více, než je férová cena
Pro představu: 2 dny v nabídce; podobné inzeráty zhruba 12 dní
Pro představu: 5 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 4 (171 inzerátů, 24. 10. 2026).

65 % podobných inzerátů v oblasti Praha 4 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 4

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 23. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 23. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

23. 10. 2026 12:36
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 49 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).

Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.

Poloha

Batelovská 1205/1, Praha – Michle

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD100/ 100Výborná

156 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 2 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: C
Autobusy: 18 linek

Nejbližší zastávky

Budějovická
2 min · 130 m
- Cinterval 2–4 min
- 106interval 4–7 min
- 114interval 7–15 min
- 118interval 3–8 min
- 124interval 3–7 min
- 134interval 7–15 min
- 170interval 3–7 min
- 332interval 20–25 min
- +6 další
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 905, 910, 914, 956, 960
Poliklinika Budějovická
5 min · 280 m
- 114interval 7–15 min
- 117interval 30 min
- 121interval 15–30 min
- 134interval 7–15 min
- 170interval 7–15 min
- 203interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Brumlovka
7 min · 430 m
- 106interval 6–15 min
- 114interval 7–15 min
- 118interval 7–15 min
- 124interval 6–15 min
- 170interval 6–15 min
- BB1interval 8–15 min
- BB2interval 4–8 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905, 910, 914, 956, 960
Zelená liška
9 min · 550 m
- 134interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905, 910
Krčská
9 min · 560 m
- 106interval 7–15 min
- 118interval 7–15 min
- 124interval 7–15 min
- 170interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Antala Staška
10 min · 600 m
- 114interval 7–15 min
- 121interval 15–30 min
- 134interval 7–15 min
- 170interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

96 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny130 m
Sváček · Lahůdky · 21 do 500 m · 42 do 1 km
Jídlo a pití30 m
Hospoda · 44 do 500 m · 119 do 1 km
Školy120 m
Základní škola, Praha 4, Bítovská 1 · Základní škola · 6 do 500 m · 17 do 1 km
Školky170 m
Mateřská škola, Praha 4, Přímětická 1247 · Mateřská škola · 4 do 500 m · 14 do 1 km
Zdravotnictví180 m
BENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Lékárna · 26 do 500 m · 63 do 1 km
Parky440 m
Park · 2 do 500 m · 12 do 1 km
Hřiště120 m
Dětské hřiště · 12 do 500 m · 30 do 1 km
Sport360 m
Form Factory Fitness Brumlovka · Posilovna · 2 do 500 m · 6 do 1 km
Služby70 m
Česká spořitelna · Banka · 28 do 500 m · 41 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkSídliště Michelská · 0 mPark blízkoPark nebo zahrada, 9,1 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,2 · PM2.5 12,8 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Lucie Hojková

Makléř

CENTURY 21 Ruby

Společnost

IČO: 03362663
Web: rubyreal.cz
Na Bytky: 91 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 49 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ano
Podlaží: 3 z 7
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Částečně zařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Cihlová
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Výtah: Ano
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · CENTURY 21 Ruby
Vloženo na portál: 23. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce