Pronájem bytu 2+kk, 99 m²
Jungmannovo náměstí 770/8, Praha – Nové Město
51 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 44 000 Kč + poplatky 7 000 Kč
- Plocha
- 99 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 444 Kč/m²
- Podlaží
- 6 z 6
Celkové měsíční náklady
51 000 Kč / měsíc
≈ 2 096 € / měsícnájem 444 Kč/m²
- Nájem
- 44 000 Kč
- Poplatky
- 7 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 51 000 Kč
- Cena za m²
- 444 Kč
- Kauce
- 66 000 KčZ popisu
- Provize
- 53 240 KčZ popisu
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
2 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
0
První záznam na Bytky
23. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 3,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 52 935 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 41 250 Kč – 54 838 Kč
- Férová cena za m²
- 535 Kč/m²
- Tento inzerát 51 000 Kč / měsíc
- Férová cena 52 935 Kč
- Obvykle 41 250 Kč – 54 838 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 420 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 3,7 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 2 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 184 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 15 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 1 (124 inzerátů, 24. 10. 2026).
27 % podobných inzerátů v oblasti Praha 1 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 1Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 23. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 23. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 99 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
0
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jungmannovo náměstí 770/8, Praha – Nové Město
Jungmannovo náměstí 770/8, Praha – Nové Město
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD100/ 100Výborná
126 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 1 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- ABC
- Tramvaje
- 2356789111315171822232426
- Autobusy
- 194207AEXS6
Nejbližší zastávky
Můstek
1 min · 60 m- Ainterval 3–5 min
- Binterval 2–4 min
Načítání odjezdů…
Václavské náměstí
4 min · 260 m- 3interval 8–10 min
- 5interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 9interval 4–5 min
- 23interval 30–45 min
- 24interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 94, 95, 96, 98
Národní třída
7 min · 410 m- Binterval 2–4 min
- 2interval 8–10 min
- 9interval 4–5 min
- 18interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 23interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 97, 98, 99
Vodičkova
7 min · 430 m- 3interval 8–10 min
- 5interval 9–10 min
- 6interval 9–10 min
- 9interval 4–5 min
- 23interval 30–45 min
- 24interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 94, 95, 96, 98
Staroměstské náměstí
8 min · 500 m- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Lazarská
8 min · 520 m- 3interval 8–10 min
- 5interval 9–10 min
- 6interval 9–10 min
- 9interval 4–5 min
- 23interval 30–45 min
- 24interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
100 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny80 mMini Market Cannabis · Večerka · 64 do 500 m · 178 do 1 km
- Jídlo a pití20 mCaffé Milani · Kavárna · 511 do 500 m · 1 211 do 1 km
- Školy140 mAnglicko-české gymnázium AMAZON s.r.o. · Střední škola · 25 do 500 m · 84 do 1 km
- Školky210 mMateřská škola Národní se zaměřením na ranou péči · Mateřská škola · 1 do 500 m · 15 do 1 km
- Zdravotnictví60 mnaše lékárna, s.r.o., Adamova lékárna · Lékárna · 70 do 500 m · 206 do 1 km
- Parky110 mPark · 3 do 500 m · 23 do 1 km
- Hřiště130 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport160 mForm Factory Fitness Václavské náměstí · Posilovna · 8 do 500 m · 19 do 1 km
- Služby20 mRaiffeisenbank · Banka · 99 do 500 m · 234 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkVrchlického sady · 640 mPark nebo zahrada, 5,3 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 23,2 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27533328
- Na Bytky
- 707 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 99 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 13 m²
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 6 z 6
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rekonstrukce
- 2015
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · ENGEL & VÖLKERS
- Vloženo na portál
- 23. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?