Prodej bytu 3+1, 101 m²
Čihákova, Poděbrady II
8 590 000 Kč
- Plocha
- 101 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 85 050 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 3
Požadovaná cena
8 590 000 Kč
≈ 352 990 €85 050 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 8 590 000 Kč
- Cena za m²
- 85 050 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
2 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
0
První záznam na Bytky
23. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje zhruba férovou cenu
- Férová cena
- 8 590 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 7 917 097 Kč – 10 950 000 Kč
- Férová cena za m²
- 85 050 Kč/m²
- Tento inzerát 8 590 000 Kč
- Férová cena 8 590 000 Kč
- Obvykle 7 917 097 Kč – 10 950 000 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných bytů v oblasti Poděbrady (do vzdálenosti 1,3 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 2 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 74 dní
- Pro představu: Požaduje zhruba férovou cenu
- Pro představu: 27 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 6. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Poděbrady (15 inzerátů, 24. 10. 2026).
7 % podobných inzerátů v oblasti Poděbrady požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PoděbradyHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 23. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 23. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 101 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
0
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Čihákova, Poděbrady II
Čihákova, Poděbrady II
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD40/ 100Ucházející
4 odjezdy za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- R10R22R23R42S2
- Autobusy
- 13 linek
Nejbližší zastávky
Poděbrady
8 min · 500 m- R10interval 1 h–75 min
- R22interval 2 h
- R23interval 2 h
- R42interval 1 h
- S2interval 1 h
Načítání odjezdů…
Poděbrady,žel.st.
9 min · 570 m- 398interval 45–75 min
- 493interval 45–75 min
- 498interval 45–75 min
- 539interval 2 h
- 540interval 75 min–2 h
- 542interval 2 h
- 543interval 2 h–195 min
- 585interval 2 h
- +5 další
Načítání odjezdů…
Poděbrady,u mlékárny
10 min · 630 m- 539interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Poděbrady,škola
11 min · 660 m- 498interval 1 h
- 539interval 2 h
- 540interval 1 h
- 542interval 2 h
- 543interval 2 h–195 min
- 585interval 2 h
- 678interval 2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
89 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny250 mKaufland · Supermarket · 4 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití420 mOběd v krabičce · Restaurace · 1 do 500 m · 32 do 1 km
- Školy270 mStřední zemědělská škola a Střední odborná škola Poděbrady, příspěvková organizace · Střední škola · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky380 mMateřská škola Poděbrady, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví250 mMedicalface s.r.o. · Lékař · 7 do 500 m · 26 do 1 km
- Parky210 mPark · 7 do 500 m · 16 do 1 km
- Hřiště350 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport680 mMěstská sportovní hala · Sportovní centrum · 4 do 1 km
- Služby270 mBankomat · 2 do 500 m · 12 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 19493134
- Na Bytky
- 31 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 101 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 9 m²
- Podlaží
- 2 z 3
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Jan Kosina & Partneři
- Vloženo na portál
- 23. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?