Prodej bytu 3+kk, 68 m²
Kaštanová 688, Milovice – Mladá
5 780 000 Kč
- Plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 85 000 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 4
Požadovaná cena
5 780 000 Kč
≈ 237 518 €85 000 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 780 000 Kč
- Cena za m²
- 85 000 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
2 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
243
První záznam na Bytky
23. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 5,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 6 110 286 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 325 533 Kč – 6 798 867 Kč
- Férová cena za m²
- 89 857 Kč/m²
- Tento inzerát 5 780 000 Kč
- Férová cena 6 110 286 Kč
- Obvykle 5 325 533 Kč – 6 798 867 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 5,4 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 2 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 28 dní
- Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 20 517 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 738 Kč – 21 722 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 24 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 307 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných pronájmů v oblasti Milovice nad Labem (do vzdálenosti 4,2 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Milovice (16 inzerátů, 24. 10. 2026).
44 % podobných inzerátů v oblasti Milovice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti MiloviceHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 23. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 23. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Polohaaktualizována adresa nebo poloha na mapě
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
243
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 24. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Kaštanová 688, Milovice – Mladá
Kaštanová 688, Milovice – Mladá
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD10/ 100Omezená
0 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 430432434
Nejbližší zastávky
Milovice,Armádní
9 min · 530 m- 430interval 30–45 min
- 432interval 1 h–75 min
- 434interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Milovice,radnice
9 min · 560 m- 430interval 30–45 min
- 432interval 1 h–75 min
- 434interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Milovice,Tyršova
12 min · 730 m- 430interval 30–45 min
- 432interval 1 h–75 min
- 434interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Milovice,Sportovní
13 min · 770 m- 430interval 30–45 min
- 432interval 1 h–75 min
- 434interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
59 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny460 mLevný košík · Večerka · 2 do 500 m · 14 do 1 km
- Jídlo a pití440 mPizzeria Fantasia · Restaurace · 8 do 500 m · 22 do 1 km
- Školy330 mPraktická škola a Základní škola Lysá nad Labem, příspěvková organizace · Základní škola · 4 do 500 m · 4 do 1 km
- Školky460 mMateřská škola Kostička, příspěvková organizace, Milovice - Mladá · Mateřská škola · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví460 mHealthydent s.r.o. · Zubař · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Parky950 mPark · 1 do 1 km
- Hřiště170 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Sport1,3 kmSKI arena · Sportovní centrum
- Služby450 mČeská spořitelna · Bankomat · 1 do 500 m · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 68 m²
- Balkon
- 5 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 4
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 2021
- Vytápění
- Elektřina
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Mireas s.r.o.
- Vloženo na portál
- 23. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?