Prodej bytu 3+1, 63 m²
Kamenná 1272/34, Aš
1 700 000 Kč
- Plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 26 984 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 4
Požadovaná cena
1 700 000 Kč
≈ 69 858 €26 984 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 700 000 Kč
- Cena za m²
- 26 984 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
2 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
241
První záznam na Bytky
23. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 22,9 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 2 205 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 100 000 Kč – 2 301 922 Kč
- Férová cena za m²
- 35 000 Kč/m²
- Tento inzerát 1 700 000 Kč
- Férová cena 2 205 000 Kč
- Obvykle 2 100 000 Kč – 2 301 922 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 1 000 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 22,9 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 2 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 40 dní
- Pro představu: 27 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 7,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 11 025 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 10 125 Kč – 11 948 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 5,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 13 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 211 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 1,7 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Cheb (98 inzerátů, 24. 10. 2026).
7 % podobných inzerátů v oblasti Cheb požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti ChebHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 23. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 23. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochaužitná plocha 65 → 63 m²
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
241
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 24. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Kamenná 1272/34, Aš
Kamenná 1272/34, Aš
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
93 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny130 mFPT Market · Večerka · 7 do 500 m · 18 do 1 km
- Jídlo a pití80 mRestaurace U Radnice · Restaurace · 12 do 500 m · 25 do 1 km
- Školy160 mZákladní škola Aš, Kamenná 152, okres Cheb · Základní škola · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky120 mMateřská škola Aš, Moravská 10, okres Cheb · Mateřská škola · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví140 mGYNCARE-Aš s.r.o. · Lékař · 7 do 500 m · 9 do 1 km
- Parky30 mPark · 11 do 500 m · 15 do 1 km
- Hřiště120 mDětské hřiště · 9 do 500 m · 12 do 1 km
- Sport120 mFitness-relaxační centrum HELENA · Posilovna · 6 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby170 mAš 1 · Pošta · 9 do 500 m · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24133663
- Na Bytky
- 56 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?