Prodej bytu 3+1, 56 m²
Varšavská 211, Pardubice – Polabiny
5 899 000 Kč
- Plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 105 339 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 7
Požadovaná cena
5 899 000 Kč
≈ 242 408 €105 339 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 899 000 Kč
- Cena za m²
- 105 339 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
2 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
0
První záznam na Bytky
23. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 16,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 5 057 778 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 727 692 Kč – 5 600 000 Kč
- Férová cena za m²
- 90 317 Kč/m²
- Tento inzerát 5 899 000 Kč
- Férová cena 5 057 778 Kč
- Obvykle 4 727 692 Kč – 5 600 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 460 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 16,6 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 2 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 43 dní
- Pro představu: 26 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 16 613 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 412 Kč – 19 019 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 30 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 076 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 880 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Pardubice II (25 inzerátů, 24. 10. 2026).
96 % podobných inzerátů v oblasti Pardubice II požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Pardubice IIHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 23. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 23. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 56 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
0
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Varšavská 211, Pardubice – Polabiny
Varšavská 211, Pardubice – Polabiny
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
92 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny90 mCoop Tuty · Supermarket · 5 do 500 m · 20 do 1 km
- Jídlo a pití50 mGreen · Restaurace · 16 do 500 m · 50 do 1 km
- Školy170 mZUŠ Pardubice - Polabiny, Kosmonautů · Škola · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Školky120 mLENTILKA - integrační školka a rehabilitační centrum · Mateřská škola · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví190 mPraktický lékař pro děti a dorost · Lékař · 15 do 500 m · 26 do 1 km
- Parky560 mLesopark Jiřího Potůčka · Park · 4 do 1 km
- Hřiště60 mDětské hřiště · 25 do 500 m · 50 do 1 km
- Sport210 mareál HBC Pardubice · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby120 mČSOB · Bankomat · 2 do 500 m · 17 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 695 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 56 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 5 z 7
- K nastěhování
- Od 1. března 2027
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1965, rekonstrukce 2018
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Broker Consulting, a.s.
- Vloženo na portál
- 23. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?