Prodej bytu 4+kk, 102 m²
Kardausova 706/14, Praha – Dolní Měcholupy
17 490 900 Kč
- Plocha
- 102 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 171 479 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Požadovaná cena
17 490 900 Kč
≈ 718 755 €171 479 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 17 490 900 Kč
- Cena za m²
- 171 479 Kč
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
1 den
Změny ceny
0
Zobrazení
28
První záznam na Bytky
24. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 72,9 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 10 117 073 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 615 730 Kč – 13 689 474 Kč
- Férová cena za m²
- 99 187 Kč/m²
- Tento inzerát 17 490 900 Kč
- Férová cena 10 117 073 Kč
- Obvykle 5 615 730 Kč – 13 689 474 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 380 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 72,9 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 1 dnem; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 43 dní
- Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha-Dolní Měcholupy (18 inzerátů, 24. 10. 2026).
89 % podobných inzerátů v oblasti Praha-Dolní Měcholupy požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-Dolní MěcholupyHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 24. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 24. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poprvé zaznamenánona Bezrealitky za 17 490 900 Kč
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Bezrealitky.
Zobrazení
28
Kontakty
1
Kontaktů na zobrazení
1 z 28
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Kardausova 706/14, Praha – Dolní Měcholupy
Kardausova 706/14, Praha – Dolní Měcholupy
Zdroj polohy: registr adres RÚIAN (ČÚZK).
Doprava
Hodnocení MHD55/ 100Dobrá
13 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 9 linek
Nejbližší zastávky
Kardausova
3 min · 180 m- 173interval 15–25 min
- 204interval 30 min
- 229interval 1 h
- 252interval 2 h
Načítání odjezdů…
Kutnohorská
6 min · 390 m- 204interval 30 min
- 229interval 25–45 min
- 252interval 2 h
- 364interval 1 h–75 min
- 366interval 25 min–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 903
Perspektivní
10 min · 620 m- 228interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Škola Štěrboholy
11 min · 650 m- 163interval 15–25 min
- 204interval 30 min
- 208interval 20–45 min
- 228interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Štěrboholy
11 min · 690 m- 163interval 15–25 min
- 204interval 30 min
- 208interval 20–45 min
- 228interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Drobná
11 min · 700 m- 163interval 15–25 min
- 204interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
63 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny470 mPENNY · Supermarket · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití130 mTRIO Malý háj · Kavárna · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Školy530 mZákladní škola Štěrboholy, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 1 km
- Školky690 mMateřská škola Štěrboholy, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 1 km
- Zdravotnictví310 mTHERAP - TILIA, spol. s r.o. · Lékař · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Parky150 mPark · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště150 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport430 msportovní areál Hamr-Štěrboholy · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby830 mZásilkovna depo Štěrboholy · Pošta · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Zelený val · 260 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2,6 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 16 · PM2.5 12,3 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?