Prodej bytu 3+kk, 74 m² (1 z 29) — Fotky: Sreality · 29 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityFérová cena

Prodej bytu 3+kk, 74 m²

U Parku 1612, Hluboká nad Vltavou

8 600 000 Kč

Plocha: 74 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 116 216 Kč/m²
Podlaží: 2 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

8 600 000 Kč

≈ 353 400 €116 216 Kč/m²

Požadovaná cena: 8 600 000 Kč
Cena za m²: 116 216 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

dnes

Změny ceny

Zobrazení

První záznam na Bytky

25. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Férová cena

Požaduje o 4,1 % méně, než je férová cena

Férová cena: 8 971 443 Kč
Obvyklé rozpětí: 7 416 818 Kč – 10 143 610 Kč
Férová cena za m²: 121 236 Kč/m²

Tento inzerát 8 600 000 Kč
Férová cena 8 971 443 Kč
Obvykle 7 416 818 Kč – 10 143 610 Kč

Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných bytů v oblasti Hluboká nad Vltavou (do vzdálenosti 830 m). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 4,1 % méně, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno dnes; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 51 dní
Pro představu: 13 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,5 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 1. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti České Budějovice (149 inzerátů, 24. 10. 2026).

92 % podobných inzerátů v oblasti České Budějovice požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti České Budějovice

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 25. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 25. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

25. 10. 2026 05:30
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 74 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).

Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.

Poloha

U Parku 1612, Hluboká nad Vltavou

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

53 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny570 m
Trefa · Supermarket · 4 do 1 km
Jídlo a pití600 m
Hostinec Lok-Ham · Hospoda · 25 do 1 km
Školy480 m
Základní škola Hluboká nad Vltavou, okres České Budějovice · Základní škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Školky60 m
Mateřská škola Hluboká nad Vltavou · Mateřská škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Zdravotnictví620 m
Ambulance specialisty · Lékař · 8 do 1 km
Parky90 m
Zámecký park · Park · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Hřiště280 m
Dětské hřiště · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Sport1,1 km
Bazén
Služby710 m
Hluboká nad Vltavou · Pošta · 3 do 1 km