Pronájem bytu garsoniera, 31 m²
Žitná 1440/40, Praha – Nové Město
20 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 16 000 Kč + poplatky 4 000 Kč
- Plocha
- 31 m²
- Dispozice
- garsoniera
- Nájem za m²
- 516 Kč/m²
- Podlaží
- 7
Celkové měsíční náklady
20 000 Kč / měsíc
≈ 822 € / měsícnájem 516 Kč/m²
- Nájem
- 16 000 Kč
- Poplatky za služby
- 3 100 Kč
- Energie
- 900 Kč
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 20 000 Kč
- Cena za m²
- 516 Kč
- Kauce
- 20 000 Kč
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
dnes
Změny ceny
0
Zobrazení
44
První záznam na Bytky
25. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 18,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 24 424 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 22 900 Kč – 26 641 Kč
- Férová cena za m²
- 788 Kč/m²
- Tento inzerát 20 000 Kč / měsíc
- Férová cena 24 424 Kč
- Obvykle 22 900 Kč – 26 641 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 480 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 18,1 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno dnes; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 22 dní
- Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,5 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 2 (66 inzerátů, 24. 10. 2026).
8 % podobných inzerátů v oblasti Praha 2 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 2Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 25. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 25. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Bezrealitky.
Zobrazení
44
Kontakty
5
Kontaktů na zobrazení
1 z 9
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Žitná 1440/40, Praha – Nové Město
Žitná 1440/40, Praha – Nové Město
Zdroj polohy: registr adres RÚIAN (ČÚZK).
Doprava
Hodnocení MHD98/ 100Výborná
172 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 4 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- ABC
- Tramvaje
- 2345691011131821222324
- Autobusy
- 135148176
- Trolejbusy
- 53
Nejbližší zastávky
Ve Smečkách
2 min · 150 mNačítání odjezdů…
Noční: 904, 907, 908, 910
I. P. Pavlova
4 min · 280 m- Cinterval 2–4 min
- 4interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 10interval 4–5 min
- 11interval 8–10 min
- 13interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 96, 97, 99, 904, 905, 907, 908, 910, 911
Kateřinská
6 min · 340 m- 148interval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Muzeum
6 min · 370 m- Ainterval 3–5 min
- Cinterval 2–4 min
- 11interval 8–10 min
- 13interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905, 907, 908, 911
Štěpánská
6 min · 380 m- 4interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 10interval 4–5 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 96, 97, 99, 904, 907, 908, 910
Karlovo náměstí
12 min · 720 m- Binterval 2–4 min
- 2interval 8–10 min
- 3interval 8–10 min
- 4interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 10interval 4–5 min
- 18interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- +5 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99, 904, 907, 908, 910
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny120 mFili's Family Market · Večerka · 46 do 500 m · 163 do 1 km
- Jídlo a pití20 mDungie's · Hospoda · 269 do 500 m · 885 do 1 km
- Školy20 mCírkevní střední zdravotnická škola Jana Pavla II. · Střední škola · 22 do 500 m · 80 do 1 km
- Školky150 mMateřská škola Opletalova · Mateřská škola · 5 do 500 m · 25 do 1 km
- Zdravotnictví90 mAmbulance specialisty · Lékař · 73 do 500 m · 251 do 1 km
- Parky110 mČelakovského sady · Park · 11 do 500 m · 30 do 1 km
- Hřiště200 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Sport20 mTělocvičná jednota Sokol Pražský · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 14 do 1 km
- Služby110 mBankomat · 57 do 500 m · 165 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk60–65 dBV noci hlučnoSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024. Česká pravidla v noci povolují nejvýše 60 dB, i u staré hlavní silnice.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkČelakovského sady · 120 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,5 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 26,1 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?