Pronájem bytu 4+kk, 195 m² (1 z 30) — Fotky: Sreality · 30 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityFérová cenaZnovu inzerováno

Pronájem bytu 4+kk, 195 m²

Žatecká 55/14, Praha – Josefov

84 500 Kč / měsíc celkem

Nájem 72 000 Kč + poplatky 12 500 Kč

Plocha: 195 m²
Dispozice: 4+kk
Nájem za m²: 369 Kč/m²
Podlaží: 6 z 7

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

84 500 Kč / měsíc

≈ 3 472 € / měsícnájem 369 Kč/m²

Nájem: 72 000 Kč
Poplatky: 12 500 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 84 500 Kč
Cena za m²: 369 Kč
Kauce: 144 000 KčZ popisu
Provize: 0 Kč

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

73 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 973

První záznam na Bytky

25. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Férová cena

Požaduje zhruba férovou cenu

Férová cena: 84 500 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 81 975 Kč – 118 773 Kč
Férová cena za m²: 433 Kč/m²

Tento inzerát 84 500 Kč / měsíc
Férová cena 84 500 Kč
Obvykle 81 975 Kč – 118 773 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 950 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: 73 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 55 dní
Pro představu: Požaduje zhruba férovou cenu
Pro představu: 6 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 11,3 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – byty se 4 a více pokoji k pronájmu v oblasti Praha 1 (59 inzerátů, 24. 10. 2026).

20 % podobných inzerátů v oblasti Praha 1 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 1

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 25. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 25. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

25. 10. 2026 18:10
- Plochauvedena užitná plocha: 195 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 973

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).

Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.

Poloha

Žatecká 55/14, Praha – Josefov

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD100/ 100Výborná

69 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 2 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: AB
Tramvaje: 2681215171820222326
Autobusy: 194207

Nejbližší zastávky

Pařížská
2 min · 110 m
- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Staroměstská
2 min · 140 m
- Ainterval 3–5 min
- 2interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 18interval 8–10 min
- 194interval 15 min
- 207interval 5–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Mariánské náměstí
3 min · 180 m
- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Staroměstské náměstí
4 min · 240 m
- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Právnická fakulta
5 min · 290 m
- 17interval 4–5 min
- 207interval 5–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
U Staré školy
5 min · 300 m
- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

97 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny60 m
Kosina · Řeznictví · 36 do 500 m · 121 do 1 km
Jídlo a pití20 m
Pátá Čtvrť · Restaurace · 319 do 500 m · 936 do 1 km
Školy200 m
Pražská konzervatoř, Praha 1, Na Rejdišti 1 · Konzervatoř · 19 do 500 m · 58 do 1 km
Školky470 m
Mateřská škola Masná · Mateřská škola · 1 do 500 m · 8 do 1 km
Zdravotnictví50 m
HELIODA s.r.o. · Lékař · 23 do 500 m · 121 do 1 km
Parky160 m
Park · 6 do 500 m · 33 do 1 km
Hřiště500 m
Dětské hřiště · 17 do 1 km
Sport40 m
Klub Slunečnice · Sportovní centrum · 5 do 500 m · 15 do 1 km
Služby100 m
Euronet · Bankomat · 56 do 500 m · 172 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hluk55–60 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová územíZa městskou protipovodňovou ochranou, v území, které má chránit.
Nejbližší parkLetenské sady · 550 mPark nebo zahrada, 56 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,9 · PM2.5 13,3 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Marcela Skalníková

Makléř

PRIME PROPERTY

Společnost

IČO: 25604970
Na Bytky: 77 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 4+kk
Užitná plocha: 195 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 6 z 7
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Nezařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Cihlová
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Výtah: Ano
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · PRIME PROPERTY
Vloženo na portál: 13. 8. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 73 dní.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce

Férová cena

Ve srovnání s oblastí

Nájem a stav v čase

Všechny zaznamenané změny

Stejná nemovitost jinde

Zájem

Poloha

Doprava

Nejbližší zastávky

Pařížská

Staroměstská

Mariánské náměstí

Staroměstské náměstí

Právnická fakulta

U Staré školy

V okolí

Životní prostředí

Kam se odsud dostanete?

Inzerent

Parametry

Na co se zeptat