Nástroj zdarma
Kolik peněz potřebuji na nastěhování?
Pronájem bytu stojí víc než nájem za první měsíc. Zadejte nájem, poplatky a to, co pronajímatel požaduje, a uvidíte, kolik peněz potřebujete v den podpisu, kolik pak platíte každý měsíc a zda je kauce v mezích zákona.
Ze sdíleného odkazu: upravte kterékoli číslo podle sebe.
V den podpisu54 400 Kč
Každý měsíc20 800 Kč
Co potřebujete
- Peníze v den podpisu
- 54 400 Kč
- Pak každý měsíc
- 20 800 Kč
Kauce33 600 Kč
Nájem a poplatky za první měsíc20 800 Kč
Z toho 33 600 Kč se vám po skončení nájmu vrátí i s úroky, po odečtení toho, co dlužíte. Kauci chrání předávací protokol sepsaný v den nastěhování.
Byty k pronájmu do 16 800 Kč měsíčně
Živě z inzerátů na Bytky: kolik bytů k pronájmu požaduje nejvýše tento nájem bez poplatků, podle dispozice. Každý řádek je otevře na mapě.
Žádná oblast s tímto názvem.
Počítáme byty…
Anketa pro čtenáře
Je nájem v Praze cenově dostupný?
Anonymně, jedna odpověď z jednoho prohlížeče. Z odpovědí se dozvídáme, kdo Bytky čte.
Jak kalkulačka funguje
Nájem se v Česku platí předem za každý měsíc, spolu se zálohami na služby. V den podpisu obvykle zaplatíte první měsíc, kauci a provizi, pokud vám byt našla realitní kancelář.
Co započítává
- Kauci, ověřenou vůči limitu občanského zákoníku: spolu s případnými smluvními pokutami nejvýše 3 měsíční nájmy, bez poplatků.
- Nájem a poplatky za první měsíc, placené předem.
- Případnou provizi realitní kanceláře: jde o dohodu mezi vámi a realitní kanceláří, ne o součást nájemní smlouvy.
- Poté každý měsíc nájem a poplatky.
Co nezapočítává
- Elektřinu a plyn, které si sjednáváte sami, a kauce u jejich dodavatelů.
- Roční vyúčtování služeb: vrácení přeplatku, nebo doplatek, jakmile jsou známy skutečné náklady za rok.
- Pojištění domácnosti a odpovědnosti a internet.
- Neúplný měsíc: při nastěhování v polovině měsíce může být první platba nižší.
Všechna pravidla a jejich zdroje
Každé číslo vychází ze zákona ve znění k uvedenému datu.
Kauce nejvýše3 měsíční nájmyOvěřeno
Občanský zákoník (č. 89/2012 Sb.) § 2254 odst. 1: kauce a případná smluvní pokuta za porušení nájemní smlouvy nesmějí dohromady přesáhnout 3násobek měsíčního nájmu. Zkontrolováno 19. října 2026
Otázky
Otázky k nastěhování do pronajatého bytu
Kolik peněz potřebuji na pronájem bytu v Česku?
Obvykle nájem a poplatky za první měsíc, kauci a provizi realitní kanceláře, pokud si byt pronajímáte přes ni. Kauce může činit nejvýše 3 měsíční nájmy, takže peníze v den podpisu mohou dosáhnout několikanásobku měsíčního nájmu. Kalkulačka je pro váš byt sečte.
Jak vysoká může být kauce?
Spolu s případnými smluvními pokutami z nájemní smlouvy nejvýše 3násobek měsíčního nájmu (občanský zákoník § 2254). Do limitu se počítá nájem, ne poplatky. Pokud pronajímatel požaduje víc, přebytek mu nedlužíte.
Kdy dostanu kauci zpět?
Po skončení nájmu. Pronajímatel ji vrátí i s úroky, nejméně ve výši zákonné sazby, a může si z ní ponechat, co mu z nájmu dlužíte, například nezaplacený nájem nebo náklady na škodu nad rámec běžného opotřebení.
Musím platit provizi realitní kanceláři?
Jen pokud jste si služby realitní kanceláře sjednali; provize je věcí mezi vámi a realitní kanceláří. Pronajímatel smí požadovat jen nájem, zálohy na služby a kauci, nikoli jiné platby (občanský zákoník § 2251).
Co jsou poplatky navíc k nájmu?
Zálohy na služby spojené s užíváním bytu, například topení, vodu, výtah a úklid, placené každý měsíc spolu s nájmem. Jednou ročně se vyúčtují podle skutečných nákladů a přeplatek dostanete zpět, nebo rozdíl doplatíte.
Zjistěte férovou cenu bytu dřív, než zavoláte.
Zdarma pro každého, kdo hledá byt. Začít můžete bez instalace i bez účtu.