Přeskočit na obsah

Nástroj zdarma

Kolik peněz potřebuji na nastěhování?

Pronájem bytu stojí víc než nájem za první měsíc. Zadejte nájem, poplatky a to, co pronajímatel požaduje, a uvidíte, kolik peněz potřebujete v den podpisu, kolik pak platíte každý měsíc a zda je kauce v mezích zákona.

Vychází z inzerátu Pronájem bytu 1+kk, 27 m². Otevřít inzerátInzerát kauci neuvádí, proto počítáme s kaucí ve výši 2 měsíčních nájmů. Zeptejte se pronajímatele.

Každý měsíc
V den podpisu

2 měsíční nájmy. Nejvýše 52 500 Kč.

Kauce v měsíčních nájmech

V den podpisu52 500 Kč

Každý měsíc17 500 Kč

Co potřebujete

Peníze v den podpisu
52 500 Kč
Pak každý měsíc
17 500 Kč

  • Kauce35 000 Kč

  • Nájem a poplatky za první měsíc17 500 Kč

Z toho 35 000 Kč se vám po skončení nájmu vrátí i s úroky, po odečtení toho, co dlužíte. Kauci chrání předávací protokol sepsaný v den nastěhování.

Byty k pronájmu do 17 500 Kč měsíčně

Živě z inzerátů na Bytky: kolik bytů k pronájmu požaduje nejvýše tento nájem bez poplatků, podle dispozice. Každý řádek je otevře na mapě.

Počítáme byty…

Přečtěte si průvodce pronájmem bytu pro cizince

Anketa pro čtenáře

Je nájem v Praze cenově dostupný?

Anonymně, jedna odpověď z jednoho prohlížeče. Z odpovědí se dozvídáme, kdo Bytky čte.

Jak kalkulačka funguje

Nájem se v Česku platí předem za každý měsíc, spolu se zálohami na služby. V den podpisu obvykle zaplatíte první měsíc, kauci a provizi, pokud vám byt našla realitní kancelář.

Co započítává

  • Kauci, ověřenou vůči limitu občanského zákoníku: spolu s případnými smluvními pokutami nejvýše 3 měsíční nájmy, bez poplatků.
  • Nájem a poplatky za první měsíc, placené předem.
  • Případnou provizi realitní kanceláře: jde o dohodu mezi vámi a realitní kanceláří, ne o součást nájemní smlouvy.
  • Poté každý měsíc nájem a poplatky.

Co nezapočítává

  • Elektřinu a plyn, které si sjednáváte sami, a kauce u jejich dodavatelů.
  • Roční vyúčtování služeb: vrácení přeplatku, nebo doplatek, jakmile jsou známy skutečné náklady za rok.
  • Pojištění domácnosti a odpovědnosti a internet.
  • Neúplný měsíc: při nastěhování v polovině měsíce může být první platba nižší.

Všechna pravidla a jejich zdroje

Každé číslo vychází ze zákona ve znění k uvedenému datu.

Otázky

Otázky k nastěhování do pronajatého bytu

Kolik peněz potřebuji na pronájem bytu v Česku?

Obvykle nájem a poplatky za první měsíc, kauci a provizi realitní kanceláře, pokud si byt pronajímáte přes ni. Kauce může činit nejvýše 3 měsíční nájmy, takže peníze v den podpisu mohou dosáhnout několikanásobku měsíčního nájmu. Kalkulačka je pro váš byt sečte.

Jak vysoká může být kauce?

Spolu s případnými smluvními pokutami z nájemní smlouvy nejvýše 3násobek měsíčního nájmu (občanský zákoník § 2254). Do limitu se počítá nájem, ne poplatky. Pokud pronajímatel požaduje víc, přebytek mu nedlužíte.

Kdy dostanu kauci zpět?

Po skončení nájmu. Pronajímatel ji vrátí i s úroky, nejméně ve výši zákonné sazby, a může si z ní ponechat, co mu z nájmu dlužíte, například nezaplacený nájem nebo náklady na škodu nad rámec běžného opotřebení.

Musím platit provizi realitní kanceláři?

Jen pokud jste si služby realitní kanceláře sjednali; provize je věcí mezi vámi a realitní kanceláří. Pronajímatel smí požadovat jen nájem, zálohy na služby a kauci, nikoli jiné platby (občanský zákoník § 2251).

Co jsou poplatky navíc k nájmu?

Zálohy na služby spojené s užíváním bytu, například topení, vodu, výtah a úklid, placené každý měsíc spolu s nájmem. Jednou ročně se vyúčtují podle skutečných nákladů a přeplatek dostanete zpět, nebo rozdíl doplatíte.

Zjistěte férovou cenu bytu dřív, než zavoláte.

Zdarma pro každého, kdo hledá byt. Začít můžete bez instalace i bez účtu.

Otevřít mapu nabídekPřidat Bytky do Chromu