Viertel· im Stadtteil Praha 4
Braník
Braník, ein Viertel in Praha, hat 173 aktive Inserate auf dem Markt, davon 47 zur Miete und 126 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 23.000 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 15 % weniger als in Praha. Wohnungen werden im Median für 172.529 Kč/m² zum Kauf angeboten, 3 % mehr als in Praha.
- Aktive Inserate173Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete23.000 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf172.529 Kč/m²Median aus 93 Wohnungen
- ÖPNV-Score62 / 100Gut: Median aus 172 Immobilien
- Infrastruktur-Score84 / 100Median aus 172 Immobilien
- Fläche4,4 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Braník
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Braník
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 7 | 593 Kč/m² | 16.000 Kč /Mon. | 1 Tag | +4,2 % | |
| 13 | 489 Kč/m² | 23.000 Kč /Mon. | 11 Tage | +4,7 % | |
| 4 | 370 Kč/m² | 28.245 Kč /Mon. | 7 Tage | −12,3 % | |
| 3 | 416 Kč/m² | 64.000 Kč /Mon. | 23 Tage | −6,9 % | |
| 1 | 261 Kč/m² | 99.000 Kč /Mon. | 98 Tage | — | |
| 15 | 232 Kč/m² | 11.938 Kč /Mon. | 88 Tage | −40,8 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 24 | 211.293 Kč/m² | 5.509.500 Kč | 29 Tage | +9,3 % | |
| 31 | 164.479 Kč/m² | 8.410.500 Kč | 29 Tage | −3,9 % | |
| 24 | 126.250 Kč/m² | 8.650.000 Kč | 40 Tage | −18,2 % | |
| 13 | 160.976 Kč/m² | 13.299.328 Kč | 59 Tage | +1,6 % | |
| 12 | 129.000 Kč/m² | 34.872.000 Kč | 112 Tage | +9,8 % | |
| 5 | 34.907 Kč/m² | 21.367.000 Kč | 93 Tage | +288,8 % | |
| 10 | 133.049 Kč/m² | 7.573.800 Kč | 6 Tage | +33,2 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Braník?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen27 zur Miete · 92 zum Kauf | 3,4 % | — | 475 Kč/m² | 166.224 Kč/m² | 27 zur Miete · 92 zum Kauf | 3,3 % | 36 Tage | 36 % |
| 1 Zimmer7 zur Miete · 24 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 7 zur Miete · 24 zum Kauf | 3,4 % | — | 38 % |
| 2 Zimmer13 zur Miete · 31 zum Kauf | 3,6 % | — | 489 Kč/m² | 164.479 Kč/m² | 13 zur Miete · 31 zum Kauf | 3,1 % | 29 Tage | 33 % |
| 3 Zimmer4 zur Miete · 24 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 4 zur Miete · 24 zum Kauf | 3,3 % | — | 43 % |
| 4+ Zimmer3 zur Miete · 13 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 3 zur Miete · 13 zum Kauf | 2,9 % | — | 27 % |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Braník
Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
489 Kč/m²
Mittlere Hälfte 415–540 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
23.000 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
13
Mediane Inseratsdauer
11 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
2
Entfernt
1
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Braník los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Unterwegs
Unterwegs in Braník
3 Straßenbahnlinien, 2 Zuglinien und 10 Buslinien halten in Braník, mit 434 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.
ÖPNV-Score
62 / 100
Gut. Median aus 172 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 58–71.
Haltestellen
22
3 Straßenbahn · 1 Zug · 21 Bus
Abfahrten zur Spitzenzeit
434
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
15
Plus 3 Nachtlinien
98 % von Braník liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
35 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 3.000 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Přístaviště, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Přístaviště
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Meistgenutzte Haltestellen
Přístaviště
67 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 170alle 3–7 Min.
- 17alle 4–5 Min.
- 196alle 7–15 Min.
- 197alle 7–15 Min.
- 3alle 7–10 Min.
- 40alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 92, 901
Nádraží Braník
65 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 106alle 4–8 Min.
- 17alle 4–5 Min.
- 190alle 7–15 Min.
- 3alle 8–10 Min.
- 121alle 8–15 Min.
- 40alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 92
Pobřežní cesta
40 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 17alle 4–5 Min.
- 190alle 7–15 Min.
- 3alle 8–10 Min.
- 40alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 92
Sídliště Novodvorská
27 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 106alle 7–15 Min.
- 196alle 7–15 Min.
- 197alle 7–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 901
U Staré pošty
27 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 170alle 7–15 Min.
- 196alle 7–15 Min.
- 197alle 7–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 901
Linien
- Straßenbahnen · 3
- 31740
- Züge · 2
- S8S88
- Busse · 10
- 106114118121124134170190196197
- Nacht · 3
- 92901914
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (15. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Braník
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Braník und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
84 / 100
Alles in der Nähe
Median aus 172 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 80 und 87.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
82 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
86 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
98 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
91 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
100 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 172 Immobilien, die in Braník inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (4,4 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.
Lebensmittel
16
3,6 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Praha
Essen & Trinken
25
5,7 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Praha
Schulen
17
3,9 pro km²
2,2× der Durchschnitt von Praha
Kindergärten
6
1,4 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Praha
Gesundheit
27
6,1 pro km²
Über dem Durchschnitt von Praha
Parks
15
3,4 pro km²
2,1× der Durchschnitt von Praha
Spielplätze
17
3,9 pro km²
Über dem Durchschnitt von Praha
Sport
4
0,91 pro km²
Dienstleistungen
3
0,68 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Billa
Supermarkt
PENNY
Supermarkt · 2 in Braník
Tesco
Supermarkt
Bertka
Minimarkt
Gastro e-shop
Feinkost
Kulička
Metzgerei
Markes Lahůdkářství
Metzgerei
Periferie Mārket
Feinkost
Insgesamt 16 in Braník; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
11 Nachbargebiete
Rund um Braník
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Viertel an der Grenze zu Braník oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| PodolíNorden | Norden | 19 | 417 Kč/m² | 27.000 Kč | −14,7 % |
| ModřanySüden | Süden, 710 m entfernt | 32 | 439 Kč/m² | 26.700 Kč | −10,2 % |
| KrčOsten | Osten | 8 | 444 Kč/m² | 22.250 Kč | −9,2 % |
| KamýkSüdosten | Südosten, 10 m entfernt | 20 | 449 Kč/m² | 21.495 Kč | −8,2 % |
| HlubočepyWesten | Westen | 41 | 460 Kč/m² | 25.379 Kč | −5,9 % |
| Braník (hier) | 13 | 489 Kč/m² | 23.000 Kč | ||
| NusleNordosten | Nordosten, 560 m entfernt | 90 | 499 Kč/m² | 27.935 Kč | +2 % |
| SmíchovNorden | Norden, 480 m entfernt | 97 | 521 Kč/m² | 29.350 Kč | +6,5 % |
| RadliceNordwesten | Nordwesten, 590 m entfernt | 14 | 522 Kč/m² | 27.450 Kč | +6,7 % |
| HodkovičkySüdwesten | Südwesten | 3 | 537 Kč/m² | 22.000 Kč | +9,8 % |
Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:
- Lhotka · SO
- Malá Chuchle · SW