Viertel· im Stadtteil Praha 5
Košíře
Košíře, ein Viertel in Praha, hat 293 aktive Inserate auf dem Markt, davon 109 zur Miete und 184 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 25.000 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 7 % weniger als in Praha. Wohnungen werden im Median für 177.228 Kč/m² zum Kauf angeboten, 6 % mehr als in Praha.
- Aktive Inserate293Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete25.000 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf177.228 Kč/m²Median aus 149 Wohnungen
- ÖPNV-Score71 / 100Sehr gut: Median aus 290 Immobilien
- Infrastruktur-Score91 / 100Median aus 290 Immobilien
- Fläche3,2 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Košíře
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Košíře
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 21 | 700 Kč/m² | 20.634 Kč /Mon. | 8 Tage | +23 % | |
| 31 | 500 Kč/m² | 25.000 Kč /Mon. | 13 Tage | +7,1 % | |
| 10 | 382 Kč/m² | 39.000 Kč /Mon. | 26 Tage | −9,5 % | |
| 5 | 403 Kč/m² | 33.500 Kč /Mon. | 14 Tage | −9,8 % | |
| 2 | 409 Kč/m² | 63.450 Kč /Mon. | 21 Tage | — | |
| 1 | 0 Kč/m² | 1.000 Kč /Mon. | 3 Tage | — | |
| 22 | 426 Kč/m² | 74.443 Kč /Mon. | 213 Tage | +8,7 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 22 | 206.267 Kč/m² | 6.760.000 Kč | 31 Tage | +6,7 % | |
| 63 | 171.154 Kč/m² | 8.900.000 Kč | 60 Tage | 0 % | |
| 39 | 175.199 Kč/m² | 14.442.000 Kč | 87 Tage | +13,5 % | |
| 15 | 142.202 Kč/m² | 16.990.000 Kč | 24 Tage | −10,2 % | |
| 12 | 125.817 Kč/m² | 37.470.000 Kč | 98 Tage | +7,1 % | |
| 4 | 29.674 Kč/m² | 29.990.000 Kč | 156 Tage | +230,6 % | |
| 12 | 111.009 Kč/m² | 9.900.000 Kč | 112 Tage | +11,1 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Košíře?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen67 zur Miete · 139 zum Kauf | 3,3 % | — | 488 Kč/m² | 174.722 Kč/m² | 67 zur Miete · 139 zum Kauf | 3,3 % | 59 Tage | 43 % |
| 1 Zimmer21 zur Miete · 22 zum Kauf | 4,1 % | — | 700 Kč/m² | 206.267 Kč/m² | 21 zur Miete · 22 zum Kauf | 3,7 % | 31 Tage | 35 % |
| 2 Zimmer31 zur Miete · 63 zum Kauf | 3,5 % | — | 500 Kč/m² | 171.154 Kč/m² | 31 zur Miete · 63 zum Kauf | 3,4 % | 60 Tage | 44 % |
| 3 Zimmer10 zur Miete · 39 zum Kauf | 2,6 % | — | 382 Kč/m² | 175.199 Kč/m² | 10 zur Miete · 39 zum Kauf | 2,9 % | 87 Tage | 39 % |
| 4+ Zimmer5 zur Miete · 15 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 5 zur Miete · 15 zum Kauf | — | — | 54 % |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Košíře
Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
500 Kč/m²
Mittlere Hälfte 452–553 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
25.000 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
31
Mediane Inseratsdauer
13 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
1
Entfernt
2
Preissenkungen
1
3,2 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Košíře los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Unterwegs
Unterwegs in Košíře
3 Straßenbahnlinien, 7 Buslinien und 1 Oberleitungsbuslinie halten in Košíře, mit 318 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.
ÖPNV-Score
71 / 100
Sehr gut. Median aus 290 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 62–73.
Haltestellen
21
4 Straßenbahn · 2 Zug · 18 Bus · 1 Obus
Abfahrten zur Spitzenzeit
318
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
11
Plus 3 Nachtlinien
100 % von Košíře liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
66 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 3.007 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Klamovka, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Klamovka
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Meistgenutzte Haltestellen
Klamovka
73 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 9alle 4–5 Min.
- 10alle 4–5 Min.
- 191alle 6–10 Min.
- 167alle 7–10 Min.
- 123alle 7–15 Min.
- 149alle 8–15 Min.
- 7alle 8–10 Min.
- 265alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 98, 99
Kavalírka
62 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 10alle 4–5 Min.
- 123alle 4–7 Min.
- 9alle 4–5 Min.
- 167alle 7–10 Min.
- 7alle 8–10 Min.
- 253alle 2 Std.
- 265alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 98, 99, 908
U Zvonu
39 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 10alle 4–5 Min.
- 9alle 4–5 Min.
- 7alle 8–10 Min.
- 153alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 98, 99
Poštovka
29 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 9alle 4–5 Min.
- 10alle 4–5 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 98, 99
Urbanova
13 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 52alle 5–7 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 908
Linien
- Straßenbahnen · 3
- 7910
- Busse · 7
- 123149153167191253265
- Oberleitungsbusse · 1
- 52
- Nacht · 3
- 9899908
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (15. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Košíře
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Košíře und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
91 / 100
Alles in der Nähe
Median aus 290 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 84 und 93.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
91 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
99 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
91 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
91 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
100 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 290 Immobilien, die in Košíře inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (3,2 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.
Lebensmittel
19
5,9 pro km²
1,6× der Durchschnitt von Praha
Essen & Trinken
24
7,4 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Praha
Schulen
12
3,7 pro km²
2,1× der Durchschnitt von Praha
Kindergärten
6
1,9 pro km²
Über dem Durchschnitt von Praha
Gesundheit
16
5 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Praha
Parks
12
3,7 pro km²
2,3× der Durchschnitt von Praha
Spielplätze
8
2,5 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Praha
Sport
5
1,5 pro km²
Über dem Durchschnitt von Praha
Dienstleistungen
2
0,62 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Albert
Supermarkt
Cibulka
Supermarkt
Lidl
Supermarkt
Žabka
Supermarkt · 2 in Košíře
Aida Balkanmarket
Minimarkt
Lahůdky U Křížů
Feinkost
Minimarket
Minimarkt
Ovoce zelenina
Obst- und Gemüseladen
Insgesamt 19 in Košíře; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
7 Nachbargebiete
Rund um Košíře
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Viertel an der Grenze zu Košíře oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| BřevnovNorden | Norden, 360 m entfernt | 41 | 423 Kč/m² | 23.950 Kč | −15,4 % |
| JinoniceSüden | Süden | 9 | 439 Kč/m² | 27.000 Kč | −12,2 % |
| StodůlkySüdwesten | Südwesten, 230 m entfernt | 45 | 453 Kč/m² | 24.000 Kč | −9,4 % |
| MotolWesten | Westen | 5 | 456 Kč/m² | 27.500 Kč | −8,8 % |
| Košíře (hier) | 31 | 500 Kč/m² | 25.000 Kč | ||
| SmíchovOsten | Osten | 97 | 521 Kč/m² | 29.350 Kč | +4,2 % |
| RadliceSüdosten | Südosten | 14 | 522 Kč/m² | 27.450 Kč | +4,4 % |
Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:
- Hradčany · NO