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Viertel· im Stadtteil Praha 14

Kyje

Kyje, ein Viertel in Praha, hat 100 aktive Inserate auf dem Markt, davon 33 zur Miete und 67 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 24.000 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 11 % weniger als in Praha. Wohnungen werden im Median für 150.000 Kč/m² zum Kauf angeboten, 10 % weniger als in Praha.

Inserate

Mieten und kaufen in Kyje

Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.

Inserate werden geladen

Markt

Mieten und Preise in Kyje

Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.

ArtAktivPro m²MedianpreisInseratsdauervs. Praha
Zur Miete
5515 Kč/m²17.000 Kč /Mon.8 Tage−9,5 %
13465 Kč/m²24.000 Kč /Mon.30 Tage−0,4 %
7352 Kč/m²30.000 Kč /Mon.10 Tage−16,6 %
4388 Kč/m²36.979 Kč /Mon.35 Tage−13,2 %
3308 Kč/m²35.000 Kč /Mon.42 Tage−21,4 %
Zum Kauf
2187.956 Kč/m²6.390.500 Kč194 Tage—
10157.167 Kč/m²7.378.500 Kč112 Tage−8,2 %
17144.706 Kč/m²9.912.000 Kč81 Tage−6,3 %
4139.720 Kč/m²13.114.500 Kč176 Tage−11,8 %
22108.193 Kč/m²19.599.500 Kč98 Tage−7,9 %
820.209 Kč/m²6.395.000 Kč65 Tage+125,1 %
186.047 Kč/m²18.500.000 Kč76 Tage—

Mietrendite

Was bringt eine Wohnung in Kyje?

Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.

Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.

Bruttomietrendite in Kyje nach Aufteilung
AufteilungBruttomietrendite12-Monats-VeränderungMiete pro m²Preis pro m²InserateMedian der InserateTage am MarktUnter dem fairen Preis
Alle Aufteilungen29 zur Miete · 33 zum Kauf3,2 %—393 Kč/m²148.082 Kč/m²29 zur Miete · 33 zum Kauf3,4 %103 Tage44 %
1 Zimmer5 zur Miete · 2 zum KaufZu wenige Inserate———5 zur Miete · 2 zum Kauf———
2 Zimmer13 zur Miete · 10 zum Kauf3,6 %—465 Kč/m²157.167 Kč/m²13 zur Miete · 10 zum Kauf3,6 %112 Tage40 %
3 Zimmer7 zur Miete · 17 zum KaufZu wenige Inserate———7 zur Miete · 17 zum Kauf3,3 %—47 %
4+ Zimmer4 zur Miete · 4 zum KaufZu wenige Inserate———4 zur Miete · 4 zum Kauf———

Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.

Gebiete nach Rendite ordnenWohnungen zum Kauf mit der höchsten Rendite in Kyje

Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Kyje

Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.

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Mieten oder kaufen
Größe oder Immobilienart

Median-Miete pro m²

465 Kč/m²

Mittlere Hälfte 358–500 Kč/m²

Median der monatlichen Gesamtkosten

24.000 Kč

Miete plus angegebene Nebenkosten

Aktive Inserate

13

Mediane Inseratsdauer

30 Tage

Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle

Neue Inserate

1

Entfernt

0

Preissenkungen

0

0 % der Inserate

Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.

Tägliche Trends

Miete pro m²

Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).

Monatlich gesamt

Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.

Angebot

Aktive Inserate am Ende jedes Tages.

Tempo

Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.

Gerade jetzt

Was in Kyje los ist

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.

Unterwegs

Unterwegs in Kyje

8 Zuglinien und 11 Buslinien halten in Kyje, mit 216 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.

ÖPNV-Score

55 / 100

Gut. Median aus 97 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 46–77.

Haltestellen

20

2 Zug · 18 Bus

Abfahrten zur Spitzenzeit

216

Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien

Linien

19

Plus 2 Nachtlinien

  • 88 % von Kyje liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt

  • 56 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt

Luftlinie, gemessen an 3.004 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.

Wie lange dauert die Fahrt

Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Za Horou, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.

Wohin kommst du?

Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Za Horou

Fahrzeiten werden berechnet

Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.

Meistgenutzte Haltestellen

  • Za Horou

    28 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 109alle 6–15 Min.
    • 171alle 10–25 Min.
    • 181alle 15–25 Min.
    • 183alle 15–30 Min.
    • 182alle 20 Min.
    • 259alle 1 Std.–195 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 916

  • Sídliště Jahodnice

    20 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 109alle 6–15 Min.
    • 206alle 10–25 Min.
    • 208alle 25–45 Min.
    • 224alle 30 Min.
    • 259alle 1 Std.–195 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 916

  • Perlit

    18 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 171alle 10–25 Min.
    • 183alle 10–25 Min.
    • 181alle 15–25 Min.
    • 182alle 20 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 916

  • Vajgarská

    17 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 171alle 10–25 Min.
    • 181alle 10–25 Min.
    • 206alle 10–25 Min.
    • 224alle 30 Min.

    Abfahrten werden geladen…

  • Kyje

    16 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 171alle 10–25 Min.
    • 181alle 10–25 Min.
    • 206alle 10–25 Min.
    • 259alle 1 Std.–195 Min.

    Abfahrten werden geladen…

Linien

Fahrplan werktags
Züge · 8
R42S1S2S3S9S22S34S61
Busse · 11
109171181182183186201206208224259
Nacht · 2
916953

Die Takte gelten für einen typischen Werktag (15. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Infrastruktur

Leben in Kyje

Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Kyje und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.

Medianer Infrastruktur-Score

56 / 100

Gut versorgt

Median aus 97 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 35 und 70.

Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.

Immobilien hier mit kurzem Fußweg

  • 50 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m

  • 39 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m

  • 36 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m

  • 55 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m

  • 40 % haben einen Park im Umkreis von 500 m

Von den 97 Immobilien, die in Kyje inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.

Was es hier gibt

Orte innerhalb der Grenze (5,7 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.

  • Lebensmittel

    5

    0,88 pro km²

    Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha

  • Essen & Trinken

    11

    1,9 pro km²

    Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha

  • Schulen

    2

    0,35 pro km²

    Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha

  • Kindergärten

    3

    0,53 pro km²

    Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha

  • Gesundheit

    13

    2,3 pro km²

    Unter dem Durchschnitt von Praha

  • Parks

    3

    0,53 pro km²

    Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha

  • Spielplätze

    5

    0,88 pro km²

    Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha

  • Sport

    2

    0,35 pro km²

    Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha

  • Dienstleistungen

    1

    0,18 pro km²

    Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha

Nach Name

Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.

  • Obchodní centrum Jahodnice

    Supermarkt

  • Koloniál U jahůdky

    Minimarkt

  • Maxi

    Minimarkt

  • Son La

    Minimarkt

  • Večerka

    Minimarkt

Das sind alle kartierten Orte in Kyje.

Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.

6 Nachbargebiete

Rund um Kyje

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Viertel an der Grenze zu Kyje oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.

GebietWoAktivMiete pro m²Monatlich gesamtvs. hier
MalešiceSüdwestenSüdwesten14388 Kč/m²21.000 Kč−16,6 %
HloubětínNordwestenNordwesten24415 Kč/m²24.000 Kč−10,8 %
HostivařSüdenSüden, 980 m entfernt27450 Kč/m²23.000 Kč−3,2 %
Kyje (hier)13465 Kč/m²24.000 Kč
Černý MostOstenOsten10485 Kč/m²23.750 Kč+4,3 %
HrdlořezyWestenWesten7521 Kč/m²25.800 Kč+12 %

Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: