Viertel· in den Stadtteilen Praha 14 und Praha 9
Hloubětín
Hloubětín, ein Viertel in Praha, hat 190 aktive Inserate auf dem Markt, davon 95 zur Miete und 94 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 24.000 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 11 % weniger als in Praha. Wohnungen werden im Median für 171.472 Kč/m² zum Kauf angeboten, 2 % mehr als in Praha.
- Aktive Inserate190Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete24.000 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf171.472 Kč/m²Median aus 68 Wohnungen
- ÖPNV-Score68 / 100Sehr gut: Median aus 184 Immobilien
- Infrastruktur-Score74 / 100Median aus 184 Immobilien
- Fläche5,5 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Hloubětín
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Hloubětín
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 15 | 591 Kč/m² | 18.195 Kč /Mon. | 6 Tage | +3,9 % | |
| 24 | 415 Kč/m² | 24.000 Kč /Mon. | 6 Tage | −11,1 % | |
| 14 | 443 Kč/m² | 34.500 Kč /Mon. | 6 Tage | +5 % | |
| 2 | 21 Kč/m² | 32.500 Kč /Mon. | 103 Tage | — | |
| 25 | 341 Kč/m² | 30.000 Kč /Mon. | 121 Tage | −13 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 17 | 210.000 Kč/m² | 6.450.000 Kč | 22 Tage | +8,7 % | |
| 24 | 162.353 Kč/m² | 8.600.000 Kč | 37 Tage | −5,1 % | |
| 17 | 152.427 Kč/m² | 11.580.848 Kč | 65 Tage | −1,3 % | |
| 9 | 161.111 Kč/m² | 15.990.000 Kč | 91 Tage | +1,7 % | |
| 11 | 127.353 Kč/m² | 19.900.000 Kč | 94 Tage | +8,4 % | |
| 6 | 8.000 Kč/m² | 13.225.000 Kč | 270 Tage | −10,9 % | |
| 2 | 116.081 Kč/m² | 14.495.000 Kč | 65 Tage | — | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Hloubětín?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen53 zur Miete · 67 zum Kauf | 3,3 % | — | 475 Kč/m² | 173.409 Kč/m² | 53 zur Miete · 67 zum Kauf | 3,2 % | 41 Tage | 38 % |
| 1 Zimmer15 zur Miete · 17 zum Kauf | 3,4 % | — | 591 Kč/m² | 210.000 Kč/m² | 15 zur Miete · 17 zum Kauf | 3,3 % | 22 Tage | 33 % |
| 2 Zimmer24 zur Miete · 24 zum Kauf | 3,1 % | — | 415 Kč/m² | 162.353 Kč/m² | 24 zur Miete · 24 zum Kauf | 3,2 % | 37 Tage | 43 % |
| 3 Zimmer14 zur Miete · 17 zum Kauf | 3,5 % | — | 443 Kč/m² | 152.427 Kč/m² | 14 zur Miete · 17 zum Kauf | 3,1 % | 65 Tage | 35 % |
| 4+ Zimmer0 zur Miete · 9 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 0 zur Miete · 9 zum Kauf | — | — | — |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Hloubětín
Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
415 Kč/m²
Mittlere Hälfte 397–472 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
24.000 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
24
Mediane Inseratsdauer
6 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
1
Entfernt
3
Preissenkungen
2
8,3 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Hloubětín los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Unterwegs
Unterwegs in Hloubětín
Metro B, 2 Straßenbahnlinien und 10 Buslinien halten in Hloubětín, mit 223 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.
ÖPNV-Score
68 / 100
Sehr gut. Median aus 184 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 56–91.
Haltestellen
14
1 Metro · 7 Straßenbahn · 11 Bus
Abfahrten zur Spitzenzeit
223
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
13
Plus 5 Nachtlinien
70 % von Hloubětín liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
49 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 3.000 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Hloubětín, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Hloubětín
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Meistgenutzte Haltestellen
Hloubětín
57 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- Balle 2–4 Min.
- 12alle 8–10 Min.
- 37alle 8–10 Min.
- 141alle 10–25 Min.
- 206alle 10–25 Min.
- 110alle 15–25 Min.
- 259alle 1 Std.–195 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 92, 94
Sídliště Hloubětín
26 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 12alle 8–10 Min.
- 37alle 8–10 Min.
- 141alle 10–25 Min.
- 206alle 15–25 Min.
- 259alle 1 Std.–195 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 92, 94
Starý Hloubětín
22 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 12alle 8–10 Min.
- 37alle 8–10 Min.
- 8alle 9–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 92, 94
Lehovec
18 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 12alle 9–10 Min.
- 37alle 9–10 Min.
- 186alle 15–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 92, 94, 912, 953
Kolonie
18 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 109alle 6–15 Min.
- 183alle 10–25 Min.
- 182alle 20 Min.
Abfahrten werden geladen…
Linien
- Metro · 1
- B
- Straßenbahnen · 2
- 812
- Busse · 10
- 109110141171181182183186206259
- Nacht · 5
- 9294912916953
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (15. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Hloubětín
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Hloubětín und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
74 / 100
Gut versorgt
Median aus 184 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 68 und 84.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
66 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
96 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
88 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
63 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
84 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 184 Immobilien, die in Hloubětín inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (5,4 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.
Lebensmittel
11
2 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Praha
Essen & Trinken
11
2 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Schulen
12
2,2 pro km²
Über dem Durchschnitt von Praha
Kindergärten
13
2,4 pro km²
1,7× der Durchschnitt von Praha
Gesundheit
14
2,6 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Praha
Parks
4
0,73 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Spielplätze
17
3,1 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Praha
Sport
7
1,3 pro km²
Über dem Durchschnitt von Praha
Dienstleistungen
3
0,55 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Kaufland
Supermarkt
Lidl
Supermarkt
PENNY
Supermarkt · 2 in Hloubětín
Beta Market
Supermarkt
Potraviny
Supermarkt
Žabka
Supermarkt
BonVeno
Minimarkt
Nem - Potraviny Večerka
Minimarkt
Insgesamt 11 in Hloubětín; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
6 Nachbargebiete
Rund um Hloubětín
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Viertel an der Grenze zu Hloubětín oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| MalešiceSüdwesten | Südwesten, 130 m entfernt | 14 | 388 Kč/m² | 21.000 Kč | −6,5 % |
| Hloubětín (hier) | 24 | 415 Kč/m² | 24.000 Kč | ||
| VysočanyWesten | Westen | 63 | 462 Kč/m² | 26.000 Kč | +11,3 % |
| KyjeSüdosten | Südosten | 13 | 465 Kč/m² | 24.000 Kč | +12 % |
| Černý MostOsten | Osten, 120 m entfernt | 10 | 485 Kč/m² | 23.750 Kč | +16,9 % |
| HrdlořezySüdwesten | Südwesten | 7 | 521 Kč/m² | 25.800 Kč | +25,5 % |
Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:
- Hostavice · SO