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Viertel· im Stadtteil Praha 4

Podolí

Podolí, ein Viertel in Praha, hat 124 aktive Inserate auf dem Markt, davon 57 zur Miete und 67 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 27.000 Kč Miete im Monat, alles inklusive, etwa so viel wie in Praha. Wohnungen werden im Median für 170.167 Kč/m² zum Kauf angeboten, 2 % mehr als in Praha.

Inserate

Mieten und kaufen in Podolí

Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.

Inserate werden geladen

Markt

Mieten und Preise in Podolí

Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.

ArtAktivPro m²MedianpreisInseratsdauervs. Praha
Zur Miete
7500 Kč/m²21.500 Kč /Mon.13 Tage−12,1 %
19417 Kč/m²27.000 Kč /Mon.8 Tage−10,7 %
12386 Kč/m²37.745 Kč /Mon.17 Tage−8,5 %
4271 Kč/m²49.500 Kč /Mon.34 Tage−39,4 %
2286 Kč/m²92.500 Kč /Mon.61 Tage—
6450 Kč/m²284.025 Kč /Mon.231 Tage+14,8 %
Zum Kauf
9174.603 Kč/m²6.490.000 Kč24 Tage−9,7 %
19190.169 Kč/m²8.770.000 Kč22 Tage+11,1 %
12156.382 Kč/m²14.699.900 Kč30 Tage+1,3 %
9177.773 Kč/m²21.195.000 Kč164 Tage+12,2 %
2195.565 Kč/m²22.490.000 Kč314 Tage—
491.225 Kč/m²6.040.000 Kč88 Tage−8,7 %

Mietrendite

Was bringt eine Wohnung in Podolí?

Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.

Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.

Bruttomietrendite in Podolí nach Aufteilung
AufteilungBruttomietrendite12-Monats-VeränderungMiete pro m²Preis pro m²InserateMedian der InserateTage am MarktUnter dem fairen Preis
Alle Aufteilungen42 zur Miete · 49 zum Kauf2,7 %—398 Kč/m²176.759 Kč/m²42 zur Miete · 49 zum Kauf3,0 %50 Tage35 %
1 Zimmer7 zur Miete · 9 zum KaufZu wenige Inserate———7 zur Miete · 9 zum Kauf———
2 Zimmer19 zur Miete · 19 zum Kauf2,6 %—417 Kč/m²190.169 Kč/m²19 zur Miete · 19 zum Kauf3,0 %22 Tage28 %
3 Zimmer12 zur Miete · 12 zum Kauf3,0 %—386 Kč/m²156.382 Kč/m²12 zur Miete · 12 zum Kauf2,8 %30 Tage36 %
4+ Zimmer4 zur Miete · 9 zum KaufZu wenige Inserate———4 zur Miete · 9 zum Kauf———

Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.

Gebiete nach Rendite ordnenWohnungen zum Kauf mit der höchsten Rendite in Podolí

Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Podolí

Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.

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Mieten oder kaufen
Größe oder Immobilienart

Median-Miete pro m²

417 Kč/m²

Mittlere Hälfte 356–483 Kč/m²

Median der monatlichen Gesamtkosten

27.000 Kč

Miete plus angegebene Nebenkosten

Aktive Inserate

19

Mediane Inseratsdauer

8 Tage

Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle

Neue Inserate

1

Entfernt

4

Preissenkungen

0

0 % der Inserate

Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.

Tägliche Trends

Miete pro m²

Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).

Monatlich gesamt

Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.

Angebot

Aktive Inserate am Ende jedes Tages.

Tempo

Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.

Gerade jetzt

Was in Podolí los ist

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.

Unterwegs

Unterwegs in Podolí

5 Straßenbahnlinien und 5 Buslinien halten in Podolí, mit 235 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.

ÖPNV-Score

70 / 100

Sehr gut. Median aus 123 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 63–77.

Haltestellen

8

3 Straßenbahn · 7 Bus

Abfahrten zur Spitzenzeit

235

Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien

Linien

10

Plus 5 Nachtlinien

  • 100 % von Podolí liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt

  • 41 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt

Luftlinie, gemessen an 3.000 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.

Wie lange dauert die Fahrt

Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Dvorce, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.

Wohin kommst du?

Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Dvorce

Fahrzeiten werden berechnet

Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.

Meistgenutzte Haltestellen

  • Dvorce

    75 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 17alle 4–5 Min.
    • 118alle 7–15 Min.
    • 124alle 7–15 Min.
    • 196alle 7–15 Min.
    • 197alle 7–15 Min.
    • 3alle 8–10 Min.
    • 134alle 8–15 Min.
    • 40alle 8–10 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 92, 901, 914

  • Podolská vodárna

    45 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 17alle 4–5 Min.
    • 3alle 8–10 Min.
    • 21alle 8–10 Min.
    • 134alle 8–15 Min.
    • 5alle 9–10 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 92, 94

  • Kublov

    38 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 17alle 4–5 Min.
    • 3alle 8–10 Min.
    • 21alle 8–10 Min.
    • 5alle 9–10 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 92, 94

  • Dvorecké náměstí

    26 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 118alle 7–15 Min.
    • 124alle 7–15 Min.
    • 134alle 8–15 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 914

  • Nové Podolí

    18 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 118alle 7–15 Min.
    • 124alle 7–15 Min.

    Abfahrten werden geladen…

Linien

Fahrplan werktags
Straßenbahnen · 5
35172140
Busse · 5
118124134196197
Nacht · 5
9294901904914

Die Takte gelten für einen typischen Werktag (15. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Infrastruktur

Leben in Podolí

Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Podolí und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.

Medianer Infrastruktur-Score

97 / 100

Alles in der Nähe

Median aus 123 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 93 und 99.

Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.

Immobilien hier mit kurzem Fußweg

  • 100 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m

  • 100 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m

  • 98 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m

  • 100 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m

  • 98 % haben einen Park im Umkreis von 500 m

Von den 123 Immobilien, die in Podolí inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.

Was es hier gibt

Orte innerhalb der Grenze (2,4 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.

  • Lebensmittel

    13

    5,5 pro km²

    1,5× der Durchschnitt von Praha

  • Essen & Trinken

    40

    17 pro km²

    Über dem Durchschnitt von Praha

  • Schulen

    6

    2,5 pro km²

    Über dem Durchschnitt von Praha

  • Kindergärten

    6

    2,5 pro km²

    1,8× der Durchschnitt von Praha

  • Gesundheit

    27

    11 pro km²

    2,6× der Durchschnitt von Praha

  • Parks

    10

    4,2 pro km²

    2,5× der Durchschnitt von Praha

  • Spielplätze

    10

    4,2 pro km²

    Über dem Durchschnitt von Praha

  • Sport

    11

    4,6 pro km²

    4,4× der Durchschnitt von Praha

  • Dienstleistungen

    4

    1,7 pro km²

    Unter dem Durchschnitt von Praha

Nach Name

Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.

  • Obrmarket

    Minimarkt

  • Pekárna Daspek

    Bäckerei

  • Market Sun May

    Minimarkt

  • Modrá Mlékárna

    Minimarkt

  • Ovoce zelenina

    Obst- und Gemüseladen

  • Potraviny

    Minimarkt · 2 in Podolí

  • Potraviny - Večerka

    Minimarkt

  • TK Market

    Minimarkt

Insgesamt 13 in Podolí; die Karte zeigt alle.

Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.

10 Nachbargebiete

Rund um Podolí

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Viertel an der Grenze zu Podolí oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.

GebietWoAktivMiete pro m²Monatlich gesamtvs. hier
Podolí (hier)19417 Kč/m²27.000 Kč
KrčSüdostenSüdosten8444 Kč/m²22.250 Kč+6,5 %
HlubočepySüdwestenSüdwesten41460 Kč/m²25.379 Kč+10,3 %
MichleOstenOsten, 540 m entfernt45469 Kč/m²24.809 Kč+12,5 %
VyšehradNordenNorden6484 Kč/m²30.000 Kč+16,1 %
BraníkSüdenSüden13489 Kč/m²23.000 Kč+17,3 %
Nové MěstoNordenNorden, 370 m entfernt100489 Kč/m²31.000 Kč+17,3 %
NusleNordostenNordosten90499 Kč/m²27.935 Kč+19,7 %
SmíchovNordwestenNordwesten97521 Kč/m²29.350 Kč+24,9 %
RadliceWestenWesten, 480 m entfernt14522 Kč/m²27.450 Kč+25,2 %
VinohradyNordostenNordosten, 370 m entfernt170589 Kč/m²33.900 Kč+41,2 %