Квартира 3+1 на продаж, 71 м²
Jablonského, Písek – Pražské Předměstí
4 095 000 Kč
- Площа
- 71 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 57 676 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 5
Запитувана ціна
4 095 000 Kč
≈ 168 276 €57 676 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 095 000 Kč
- Ціна за м²
- 57 676 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
25 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 098
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 20,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 150 727 Kč
- Типовий діапазон
- 4 921 864 Kč – 5 610 972 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 72 545 Kč/м²
- Це оголошення: 4 095 000 Kč
- Справедлива: 5 150 727 Kč
- Типово: 4 921 864 Kč – 5 610 972 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 1 000 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 20,5% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 25 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 66 днів
- Більше простору: 36% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 792 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 960 Kč – 15 791 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 23 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 364 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Písek (27 оголошень, 24 жовт. 2026).
0% схожих оголошень у районі Písek мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PísekІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 71 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 098
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Jablonského, Písek – Pražské Předměstí
Jablonského, Písek – Pražské Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту22/ 100Обмежено
1 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 407478
Найближчі зупинки
Písek,Pražská
5 хв · 310 м- 407кожні 2 год
- 478кожні 2 год–195 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
89 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти280 мCOOP · Магазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої330 мРесторан · 5 в радіусі 500 м · 39 в радіусі 1 км
- Школи540 мStřední odborná škola a Střední odborné učiliště, Písek, Komenského 86 · Середня школа · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі садки360 мMateřská škola - Milánkova školička, s.r.o. · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я160 мMOJE AMBULANCE a.s. · Лікар · 5 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Парки180 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики140 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт670 мSokol Písek · Спортивний центр · 7 в радіусі 1 км
- Послуги300 мPísek 4 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24787108
- Вебсайт
- hvbreal.cz
- У Bytky
- 156 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 71 м²
- Балкон
- 4 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 4 з 5
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Добрий
- Рік побудови
- 1990
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · HVB Real Estate s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 30 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?