Квартира 2+kk на продаж, 42 м²

Справедлива ціна

3 780 000 Kč

Типовий діапазон

3 711 628 Kč – 4 146 000 Kč

Справедлива ціна за м²

90 000 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 1,2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 16,3% вища за справедливу
• Для довідки: 33 дні на ринку; схожі оголошення — близько 37 днів
• Для довідки: 6% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,7%

Валова дохідність

≈ 3,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

12 429 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 500 Kč – 13 440 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 30 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 807 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 22 жовт.
2. Знято з публікації22 жовт. – 22 жовт.
3. Активнез 22 жовт. 2026

K. Štěcha, České Budějovice 2

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.