Prodej bytu 4+1, 112 m²
Havlíčkova 511/11, České Budějovice 6
7 490 000 Kč
- Plocha
- 112 m²
- Dispozice
- 4+1
- Cena za m²
- 66 875 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 4
Požadovaná cena
7 490 000 Kč
≈ 307 787 €66 875 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 7 490 000 Kč
- Cena za m²
- 66 875 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
150 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
16 277
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 22,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 9 649 684 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 8 924 255 Kč – 11 025 000 Kč
- Férová cena za m²
- 86 158 Kč/m²
- Tento inzerát 7 490 000 Kč
- Férová cena 9 649 684 Kč
- Obvykle 8 924 255 Kč – 11 025 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 950 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 22,4 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,2 %)
- Pro představu: 150 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 123 dní
- Pro představu: 29 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 25 694 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 22 400 Kč – 27 723 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti České Budějovice (56 inzerátů, 24. 10. 2026).
14 % podobných inzerátů v oblasti České Budějovice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti České BudějoviceHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 7 740 000 Kč (od té doby −3,2 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 112 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
16 277
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Havlíčkova 511/11, České Budějovice 6
Havlíčkova 511/11, České Budějovice 6
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
95 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny140 mCoop · Večerka · 4 do 500 m · 38 do 1 km
- Jídlo a pití140 mMyMy Restaurace · Restaurace · 7 do 500 m · 130 do 1 km
- Školy310 mStřední průmyslová škola strojní a elektrotechnická, České Budějovice, Dukelská 13 · Střední škola · 5 do 500 m · 25 do 1 km
- Školky390 mMateřská škola, Zeyerova 33, České Budějovice · Mateřská škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví160 mPK Medical s.r.o. · Lékař · 15 do 500 m · 56 do 1 km
- Parky180 mPark · 3 do 500 m · 14 do 1 km
- Hřiště120 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 12 do 1 km
- Sport540 mBODY BODY · Posilovna · 6 do 1 km
- Služby500 mČSOB · Bankomat · 1 do 500 m · 30 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 112 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 6 m²
- Zahrada
- 145 m²
- Podlaží
- 2 z 4
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Bidli reality
- Vloženo na portál
- 28. 5. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 150 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?