Prodej bytu 3+1, 66 m²
Nerudova 826, Hluboká nad Vltavou
6 615 000 Kč
- Plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 100 227 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 5
Požadovaná cena
6 615 000 Kč
≈ 271 831 €100 227 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 615 000 Kč
- Cena za m²
- 100 227 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
81 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 970
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,4 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 6 526 667 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 915 522 Kč – 8 001 557 Kč
- Férová cena za m²
- 98 889 Kč/m²
- Tento inzerát 6 615 000 Kč
- Férová cena 6 526 667 Kč
- Obvykle 4 915 522 Kč – 8 001 557 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných bytů v oblasti Hluboká nad Vltavou (do vzdálenosti 2,1 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 81 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 24 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4,5 %)
- Pro představu: Požaduje o 1,4 % více, než je férová cena
- Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 1. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti České Budějovice (149 inzerátů, 24. 10. 2026).
68 % podobných inzerátů v oblasti České Budějovice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti České BudějoviceHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 6 930 000 Kč (od té doby −4,5 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 66 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 970
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Nerudova 826, Hluboká nad Vltavou
Nerudova 826, Hluboká nad Vltavou
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
67 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny160 mPENNY · Supermarket · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Jídlo a pití40 mBistro Panorama · Restaurace · 21 do 500 m · 26 do 1 km
- Školy610 mZákladní škola Hluboká nad Vltavou, okres České Budějovice · Základní škola · 1 do 1 km
- Školky330 mMateřská škola Hluboká nad Vltavou · Mateřská škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví90 mPraktický lékař · Lékař · 7 do 500 m · 8 do 1 km
- Parky200 mZámecký park · Park · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Hřiště910 mDětské hřiště · 1 do 1 km
- Sport420 mBazén · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby150 mHluboká nad Vltavou · Pošta · 3 do 500 m · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 526 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 66 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 3 z 5
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1990
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 5. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?