Prodej bytu 2+1, 57 m²
Malostranská 443, Týn nad Vltavou – Malá Strana
3 850 000 Kč
- Plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 67 544 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 9
Požadovaná cena
3 850 000 Kč
≈ 158 208 €67 544 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 850 000 Kč
- Cena za m²
- 67 544 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
97 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
5 309
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 3,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 989 999 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 174 900 Kč – 4 749 999 Kč
- Férová cena za m²
- 70 000 Kč/m²
- Tento inzerát 3 850 000 Kč
- Férová cena 3 989 999 Kč
- Obvykle 3 174 900 Kč – 4 749 999 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných bytů v oblasti Týn nad Vltavou (do vzdálenosti 1,4 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 97 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 47 dní
- Menší prostor: Požaduje o 3,5 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 9,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 5. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti České Budějovice (131 inzerátů, 24. 10. 2026).
8 % podobných inzerátů v oblasti České Budějovice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti České BudějoviceHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 57 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 309
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Malostranská 443, Týn nad Vltavou – Malá Strana
Malostranská 443, Týn nad Vltavou – Malá Strana
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
78 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny170 mCOOP Terno · Supermarket · 4 do 500 m · 4 do 1 km
- Jídlo a pití330 mHospůdka Kácovská věž · Hospoda · 3 do 500 m · 16 do 1 km
- Školy220 mZákladní škola Týn nad Vltavou, Malá Strana · Základní škola · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Školky120 mMateřská škola Týn nad Vltavou · Mateřská škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví80 mMAGISTRA a.s. · Lékárna · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Parky30 mPark · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Hřiště120 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Sport170 mMěstská letní plovárna · Bazén · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby110 mMoneta Bank · Banka · 3 do 500 m · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 521 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 57 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 4 z 9
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 20. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?