Квартира 4+kk на продаж, 125 м²
Krále Jiřího 1137/13, Karlovy Vary
14 950 000 Kč
- Площа
- 125 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 119 600 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 7
Запитувана ціна
14 950 000 Kč
≈ 614 341 €119 600 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 14 950 000 Kč
- Ціна за м²
- 119 600 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
69 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
3 969
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 41% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 10 602 273 Kč
- Типовий діапазон
- 8 500 000 Kč – 12 187 500 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 84 818 Kč/м²
- Це оголошення: 14 950 000 Kč
- Справедлива: 10 602 273 Kč
- Типово: 8 500 000 Kč – 12 187 500 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 440 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 41% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 69 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 477 днів
- Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 1,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 22 959 Kč / міс.
- Типовий діапазон 18 750 Kč – 33 565 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 1,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 54 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 402 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Karlovy Vary (до 1,6 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Karlovy Vary (32 оголошення, 24 жовт. 2026).
84% схожих оголошень у районі Karlovy Vary мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Karlovy VaryІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 125 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 969
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Krále Jiřího 1137/13, Karlovy Vary
Krále Jiřího 1137/13, Karlovy Vary
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту14/ 100Обмежено
1 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 305
Найближчі зупинки
Karlovy Vary,tržnice
8 хв · 480 м- 305кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Karlovy Vary,terminál
12 хв · 750 м- 305кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти200 м"Monika" Mini Market · Магазин біля дому · 7 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Їжа та напої110 мRistorante pizzeria Venezia · Ресторан · 56 в радіусі 500 м · 115 в радіусі 1 км
- Школи140 мStřední zdravotnická škola a vyšší odborná škola zdravotnická Karlovy Vary, příspěvková organizace · Середня школа · 10 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Дитячі садки170 мSoukromá mateřská škola Benedikt s.r.o. · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я110 мVivaFem s.r.o. · Лікар · 29 в радіусі 500 м · 70 в радіусі 1 км
- Парки60 мПарк · 10 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики420 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Спорт350 мTermální bazén · Басейн · 5 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Послуги180 мKarlovy Vary 1 · Пошта · 17 в радіусі 500 м · 32 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 518 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 125 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 5 з 7
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 17 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?