Prodej bytu 3+1, 97 m²

Férová cena

6 928 571 Kč

Obvyklé rozpětí

6 077 108 Kč – 8 810 833 Kč

Férová cena za m²

71 429 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 480 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 4,1 % více, než je férová cena
• Menší prostor: Inzerováno před 72 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 211 dní
• Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −7,2 %)
• Větší prostor: 37 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 8,3 %

Hrubý výnos

≈ 3,3 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

19 932 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 17 816 Kč – 24 122 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,6 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 30 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 864 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 980 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 16. 10.
2. Staženo16. 10. – 18. 10.
3. Aktivníod 18. 10. 2026

Svahová 984/18, Karlovy Vary

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

1 odjezd za hodinu do 500 m ve špičce.

• Odjezdy do 500 m45 %
• Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
• Docházka k nejbližší zastávce15 %
• Linky do 800 m15 %