Prodej bytu 2+1, 95 m²
Anglická 167/31, Mariánské Lázně – Úšovice
15 000 000 Kč
- Plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 157 895 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 4
Požadovaná cena
15 000 000 Kč
≈ 616 396 €157 895 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 15 000 000 Kč
- Cena za m²
- 157 895 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
103 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 369
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Příliš se liší od podobných inzerátů, nelze posoudit
Cena je více než 2,5× vyšší nebo nižší než u srovnávaných nabídek (20 podobných bytů do 870 m, obvykle 5 056 646 Kč – 6 707 328 Kč). Může jít o jiný typ nemovitosti, nebo o chybu v inzerátu.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 1,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 17 813 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 611 Kč – 24 392 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 1,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 70 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 825 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných pronájmů v oblasti Úšovice (do vzdálenosti 1,9 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Úšovice (19 inzerátů, 24. 10. 2026).
100 % podobných inzerátů v oblasti Úšovice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti ÚšoviceHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 95 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 369
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Anglická 167/31, Mariánské Lázně – Úšovice
Anglická 167/31, Mariánské Lázně – Úšovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
87 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny350 mBioVegetka · Večerka · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Jídlo a pití180 mDoma · Restaurace · 25 do 500 m · 56 do 1 km
- Školy560 mZákladní škola a lesní mateřská škola Čtyřlístek · Základní škola · 6 do 1 km
- Školky510 mMATEŘSKÁ ŠKOLA PRAMÍNEK, v.o.s. · Mateřská škola · 4 do 1 km
- Zdravotnictví180 mAXXOS hotel & spa management s.r.o. · Lékař · 10 do 500 m · 29 do 1 km
- Parky120 mPark · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Hřiště300 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport30 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby340 mBankomat · 6 do 500 m · 10 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 529 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 95 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 3 z 4
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1900
- Vytápění
- Elektřina
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 14. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?