Квартира 1+1 на продаж, 39 м²
Textilní 1498/6, Aš
1 390 000 Kč
- Площа
- 39 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 35 641 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 3
Запитувана ціна
1 390 000 Kč
≈ 57 119 €35 641 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 1 390 000 Kč
- Ціна за м²
- 35 641 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
61 день
Зміни ціни
0
Перегляди
5 460
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Поки що замало схожих оголошень для оцінки
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 3. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 7,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 8 357 Kč / міс.
- Типовий діапазон 7 583 Kč – 8 775 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 5,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 14 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 749 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,6 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Cheb (28 оголошень, 24 жовт. 2026).
0% схожих оголошень у районі Cheb мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ChebСхожі оголошення поблизу
Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.
| Оголошення | Відстань | Ціна | За м² | На ринку | Джерело |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+1 · 41 м² | 580 м | 1 550 000 Kč | 37 805 Kč/м² | 7 днів | Sreality |
| 1+1 · 36 м² | 660 м | 1 300 000 Kč | 36 111 Kč/м² | 13 днів | Sreality |
| 1+1 · 36 м² | 970 м | 1 549 000 Kč | 43 028 Kč/м² | 124 дні | Sreality |
Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 39 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 460
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Textilní 1498/6, Aš
Textilní 1498/6, Aš
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
84 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти350 мFPT Market · Магазин біля дому · 3 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Їжа та напої240 мRestaurace U Sluníčka · Ресторан · 5 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Школи450 мZákladní škola Aš, Kamenná 152, okres Cheb · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки200 мДитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я500 мAmbulance specialisty · Лікар · 10 в радіусі 1 км
- Парки30 мПарк · 8 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики190 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Спорт90 мPlavecký bazén · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Послуги580 мAš 1 · Пошта · 9 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 29156301
- Вебсайт
- realitysmajlik.cz
- У Bytky
- 56 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 39 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 4 м²
- Поверх
- 1 з 3
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Reality Smajlík s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 25 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?