Квартира 3+1 на продаж, 124 м²
Dr. Davida Bechera 907/27, Karlovy Vary
10 900 000 Kč
- Площа
- 124 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 87 903 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 5
Запитувана ціна
10 900 000 Kč
≈ 447 915 €87 903 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 10 900 000 Kč
- Ціна за м²
- 87 903 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
264 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
13 781
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 28,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 8 489 231 Kč
- Типовий діапазон
- 7 104 590 Kč – 10 517 455 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 68 462 Kč/м²
- Це оголошення: 10 900 000 Kč
- Справедлива: 8 489 231 Kč
- Типово: 7 104 590 Kč – 10 517 455 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 600 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 28,4% вища за справедливу
- Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,2%
- Для довідки: 264 дні на ринку; схожі оголошення — близько 252 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 24 142 Kč / міс.
- Типовий діапазон 19 864 Kč – 33 296 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 38 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 383 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Karlovy Vary (83 оголошення, 24 жовт. 2026).
54% схожих оголошень у районі Karlovy Vary мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Karlovy VaryІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 124 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
13 781
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Dr. Davida Bechera 907/27, Karlovy Vary
Dr. Davida Bechera 907/27, Karlovy Vary
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту20/ 100Обмежено
1 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 305
Найближчі зупинки
Karlovy Vary,terminál
4 хв · 240 м- 305кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Karlovy Vary,tržnice
4 хв · 240 м- 305кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
96 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти30 мSelesky Krám · Магазин біля дому · 9 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Їжа та напої10 мMedusa Bar · Бар · 59 в радіусі 500 м · 86 в радіусі 1 км
- Школи170 мZákladní škola a střední škola Karlovy Vary, příspěvková organizace · Початкова школа · 7 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Дитячі садки610 мZákladní škola a mateřská škola při zdravotnických zařízeních Karlovy Vary, příspěvková organizace · Дитячий садок · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мAROPRO společnost pro anestezii s.r.o. · Лікар · 20 в радіусі 500 м · 61 в радіусі 1 км
- Парки270 мNáplavka Ohře · Парк · 6 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики190 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Спорт150 мFit klub Boba · Спортзал · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Послуги90 мБанкомат · 17 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 26411661
- Вебсайт
- glorion.eu
- У Bytky
- 177 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 124 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 10 м²
- Поверх
- 3 з 5
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Glorion Karlovy Vary
- Опубліковано на джерелі
- 3 лют. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 264 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?