Квартира 1+1 на продаж, 35 м²
Jirkovská 5022, Chomutov
1 870 000 Kč
- Площа
- 35 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 53 429 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 8
Запитувана ціна
1 870 000 Kč
≈ 76 844 €53 429 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 1 870 000 Kč
- Ціна за м²
- 53 429 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
23 дні
Зміни ціни
1
−1,1%з першої появи
Перегляди
2 515
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 11,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 1 680 000 Kč
- Типовий діапазон
- 1 505 972 Kč – 1 760 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 48 000 Kč/м²
- Це оголошення: 1 870 000 Kč
- Справедлива: 1 680 000 Kč
- Типово: 1 505 972 Kč – 1 760 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 11,3% вища за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −1,1%)
- Для довідки: 23 дні на ринку; схожі оголошення — близько 38 днів
- Для довідки: 31% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 8 500 Kč / міс.
- Типовий діапазон 7 292 Kč – 10 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 18 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 673 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 790 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Chomutov I (43 оголошення, 24 жовт. 2026).
84% схожих оголошень у районі Chomutov I мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Chomutov IІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −1,1%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна1 890 000 → 1 870 000 Kč−1,1%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 515
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Jirkovská 5022, Chomutov
Jirkovská 5022, Chomutov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
64 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти90 мLidl · Супермаркет · 4 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої390 мKFC · Фастфуд · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Школи240 мZákladní škola Chomutov, Písečná 5144 · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки360 мMateřská škola Chomutov, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я450 м``R + R`` s.r.o. · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Парки800 мOlejomlýnského Parku · Парк · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики20 мДитячий майданчик · 14 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Спорт110 мSportovní areál · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Послуги640 мČeská spořitelna · Банкомат · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 695 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 35 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 2 з 8
- Готовність до заселення
- З 1 грудня 2026
- Стан
- Добрий
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 2 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 1,1% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?