Квартира 1+1 на продаж, 35 м²
Javorová 3107, Most
1 760 000 Kč
- Площа
- 35 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 50 286 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 12
Запитувана ціна
1 760 000 Kč
≈ 72 324 €50 286 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 1 760 000 Kč
- Ціна за м²
- 50 286 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
18 днів
Зміни ціни
2
−11,1%з першої появи
Перегляди
1 137
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 9,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 1 605 882 Kč
- Типовий діапазон
- 1 536 818 Kč – 1 837 500 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 45 882 Kč/м²
- Це оголошення: 1 760 000 Kč
- Справедлива: 1 605 882 Kč
- Типово: 1 536 818 Kč – 1 837 500 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 390 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 9,6% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 18 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 68 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −11,1%)
- Більше простору: 45% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 8 663 Kč / міс.
- Типовий діапазон 7 000 Kč – 9 981 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 17 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 673 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 400 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Most II (63 оголошення, 24 жовт. 2026).
64% схожих оголошень у районі Most II мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Most IIІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 2 зміни ціни, загалом −11,1%.
- Активне12 жовт. – 17 жовт.
- Знято з публікації17 жовт. – 17 жовт.
- Активнез 17 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна1 920 000 → 1 760 000 Kč−8,3%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 137
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Javorová 3107, Most
Javorová 3107, Most
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
95 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти170 мСупермаркет · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Їжа та напої120 мU Žižky · Паб · 7 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Школи290 мStřední průmyslová škola a Střední odborná škola gastronomie a služeb, Most, příspěvková organizace · Середня школа · 6 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі садки300 м4. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я150 мZlatý Garant s.r.o. · Стоматолог · 9 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Парки60 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики130 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Спорт70 мAquadrom Most · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги220 мMost 11 · Пошта · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 22797599
- Вебсайт
- molikreality.cz
- У Bytky
- 376 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 35 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 12
- Готовність до заселення
- З 1 листопада 2026
- Стан
- Потребує ремонту
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Molík reality
- Опубліковано на джерелі
- 7 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 11,1% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?